Саратовский Фонд защиты прав дольщиков готовится достраивать одну из не сданных секций дома ЖСК «Оптимист-2018». Объявлен тендер на обследование недостроенного здания и внесение корректив в его проектную документацию для завершения строительства.
Заявки от желающих заключить контракт будут приниматься до 27 апреля, 30 апреля подведут итоги конкурса. Коррективы в документацию долгостроя обойдутся в 5,4 млн рублей.
От исполнителя требуется детально изучить состояние недостроя, оценить прочность его бетонных конструкций и кирпичной кладки и составить для его завершения проектно-сметную и рабочую документацию. В документах следует предусмотреть и прокладку коммуникаций, и расположение подъездных путей к дому, и благоустройство дворовой территории.
Сейчас блок-секция А, ради которой объявляется тендер, из 19 запланированных этажей имеет всего 5, включая подвал. Площадь застройки составляет 761 кв.метр. В секции должно быть 119 квартир общей площадью 6,5 тысячи кв.метров, а также 622 кв.метра офисных площадей.
Срок выполнения работ рассчитывается поэтапно - на первые два этапа не более 135 календарных дней, на третий - не более 30 дней. Первый этап - это собственно обследование здания, второй - проектно-сметная документация, третий - рабочая.
Дом «Оптимиста» - один из самых масштабных саратовских долгостроев, для его завершения дольщикам потребовалось создать целых 4 кооператива. Расположен дом в квартале между улицами Алексеевская, Наумовская, Рябиновская и Добряковская.
Изначально строительством занимался ЖСК «Оптимист-2000», подрядчиком выступала компания АО «Геожилстрой» Владимира Белича. В итоге и кооператив, и строительная фирма обанкротились, а Владимир Белич попал под следствие по обвинению в растрате денег дольщиков, на начало банкротства за «Оптимистом» их насчитывалось более 400 человек.
В 2018 году удалось ввести в строй 19-этажную секцию дома на Алексеевской, которую достраивал ЖСК «Реалист». Секция, которой занимается ЖСК «Оптимист 2018» пока готова только на 14%.
В сентябре 2019 года занимавший тогда пост главы АО ДОМ.РФ Александр Плутник заявил, что госкорпорация готова взять на себя завершение части проблемных домов в Саратове, в том числе и две секции «Оптимиста», помимо той, на которую сейчас объявил тендер Фонд защиты дольщиков, Плутник обещал найти способ достроить секцию ЖСК «Победитель». Финансирование работ планировалось по следующей схеме: 89% федеральных средств и 11% - из регионального бюджета. Теперь новый глава госкорпорации Виталий Мутко приступил к выполнению обещаний своего предшественника.Дольщики другого известного саратовского долгостроя, о котором также пообещала позаботиться корпорация ДОМ.РФ, должны получить компенсацию за так и не построенные квартиры. Дом в 8-м микрорайоне Солнечного-2, где ООО «КапиталСтрой» успело возвести всего полтора этажа из десяти, достраивать не будут. Решение о выплате компенсаций принял Наблюдательный совет федерального Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. На его заседании было объявлено о восстановлении прав около тысячи дольщиков из 5 регионов, на что должны выделить 2,6 млрд рублей из федерального и региональных бюджетов, а также компенсационного фонда. Единственным регионом, где проблемный дом будет достроен на средства федерального фонда, оказалась Самарская область. В остальных четырех регионах, включая Саратовскую, дольщикам должны дать компенсации. В Саратове это касается более 50 дольщиков «КапиталСтроя». Компания, строившая дом, выступала только подрядчиком, функции застройщика брала на себя государственная компания, курирующая социальные жилые проекты, КПСО «Госжилстрой» (ныне ООО «Госжилстрой»). «КапиталСтрой», дочерняя структура крупного девелопера из Петербурга ООО «КапиталГрупп», пришла в Солнечный-2 в 2013 году по приглашению областного минстроя, именно с ним заключала договор головная компания. Всего «КапиталСтрой» должен был возвести в Солнечном 23 дома в рамках программы расселения аварийного жилфонда - 19 десятиэтажных и 4 высотки по 22 этажа. Полностью сдать микрорайон исполнитель должен был к 2018 году. Но уже в 2016 году «Госжилстрой» судился с «КапиталГрупп», требуя с компании 68,8 млн рублей пени по одному из договоров подряда. К 2017 году ООО «КапиталСтрой» обанкротилось, а 8-й микрорайон до сих пор пуст.
