Согласно подписанному сити-менеджером Валерием Сараевым документу, будет подготовлен проект планировки участка, отграниченного улицей Усть-Курдюмской, границей самого города Саратова, берегом Волги, тальвегом оврага, улицей Парусной, 10-м Парусным проездом и улицей Мартовской.
Официально эта территория относится к Волжскому району города. Судя по карте, участок очень велик, границы его заданы весьма приблизительно, но примерная площадь составляет не меньше 8 кв. километров. В планировочную зону попадает вся территория от Усть-Курдюмской улицы и до берега Волги, расположенная между Дудаковским оврагом и устьем реки Гуселки. В нее попадают еще 2 оврага - Слепыш и Масленников.
Сейчас эта территория представляет собой смешение садовых товариществ, появившихся здесь еще в советское время, их тут более десятка, и элитных коттеджных поселков. В частности, в планировочной зоне оказались СНТ «Ландыш-66», «Тополек-86», «Волга», «Южный факел», «Дружба-5», «Утес-2». На ней также строится жилкомплекс «Иволгино» - единственный пока микрорайон многоэтажной застройки в этом месте, 6-этажные дома возводит ЗАО «Саратовоблжилстрой».
По соседству расположены коттеджные поселки Образцово и Зеленая долина, и идет сооружение строительного гипермаркета «Леруа Мерлен». По разные стороны от оврага Слепыш находятся строящиеся коттеджные поселки «Жемчужина» и «Каштан». Недалеко от устья Гуселки на планируемой территории расположен также завод пластиковых окон «Евро-Пласт».
Судя по тому, как заданы границы, администрация города намеревается осваивать пустующие поля между дачами и коттеджами. Согласно новому градплану, большая часть этой территории относится к зоне Ж-4, то есть зоне индивидуальной застройки. Никаких конкретных указаний по поводу того, под какие объекты будет вестись планировка, в документе не содержится.
Планируемая территория - схема и вид со спутника 
