Компании «Новация» и ТЦ «Оранжевый» теряют очередные гектары саратовской земли.
Арбитраж наложил обеспечительные меры на участок площадью свыше 4,7 гектара, право собственности на которой зафиксировано за компанией «Новация». Ранее в суд с очередным иском вышло территориальное управление Роисмущества, требуя изъять землю у коммерсантов в рамках защиты прав и законных интересов Российской Федерации.
На участке с кадастровым номером 64:48:020358:1383 сейчас расположены остатки бетонной рулежной дорожки, по которой самолеты, собранные либо отремонтированные на САЗе, выезжали на взлетно-посадочную полосу. На этом бетоне сейчас сооружен полигон автошколы, арендующей одну из заводских построек.
В прошлом году по решению первой инстанции областного арбитража земельный банк «Новации» должен понести ощутимые потери в виде 11,5 гектаров бывшей аэродромной территории, но тогда свободными от судебных санкций оставались участок площадью 6496 кв.м (занят котельной) и прекрасный во всех смыслах массив размером в 47968 кв. м. Именно он теперь попал под обеспечительные меры.
Учредителем «Новации» является известный пензенский бизнесмен Александр Кислянский, который считается одним из идеологов вторжения на САЗ.
Несколькими днями ранее, 10 марта, был опубликован полный текст постановления 12 ААС в отношении 16 участков общей площадью порядка 11 га, право собственности на которые зафиксировано за ООО ТЦ «Оранжевый».Эту территорию в 2009 году у ЗАО «САЗ» приобрела ИКЕА МОС («Торговля и Недвижимость») для строительства собственного торгового центра. Если верить протоколу заседания совета директоров завода, тогда было куплено в целом 24 га, за которые шведская компания выложила 869 млн рублей. В дальнейшем ООО ТЦ «Оранжевый» выкупило все эти земли у ИКЕА, со слов представителя «Оранжевого», прозвучавших на суде, за территорию было заплачено порядка 130 млн рублей. По сути, массив, некогда принадлежавший ИКЕА, это огромное незастроенное поле за торговым центром. На решение первой инстанции, которая вернула в собственность РФ 16 спорных участков подали жалобы как сам «Оранжевый», так и ООО «МОС (Торговля и Недвижимость)». Однако апелляция оставила в силе решение областного арбитража. При этом судейская тройка сослалась не только на то, что бывший мэр Саратова Юрий Аксененко не имел права передавать земли САЗа и аэродрома по договору мены в собственность авиазавода, но и на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства выбытия спорных земельных участков из владения РФ. Отклонен и довод по сроку исковой давности – на основании ст. 208 ГК РФ, согласно которой исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права.
Эти новшества показывают, что 12 ААС принял на вооружение решение коллегии Верховного суда РФ по одному из убежищ САЗа. Понятно, что этим решением ВС РФ фактически обнулил надежды пензенской группировки вернуть себе десятки гектаров территории уничтоженного авиазавода.
