Саратовский район хочет охватить малоэтажной застройкой южное направление. Это берег Волги от Красного Текстильщика до Синеньких.

Об этом «БВ» рассказала и.о начальника  архитектуры администрации Саратовского района Марина Кияйкина.

- Там такие красивые места, и от Саратова очень близко. Но, к сожалению, инфраструктура совсем не развита: плохо не только с дорогами, но и с детсадами в селах. Так что застройщикам придется подходить к освоению участков комплексно, - отметила она.

Сейчас у муниципалитета есть 2 готовых проекта комплексного освоения территорий, однако южное направление туда не входит. Это поселок Соколовый и Мергачевка рядом с Усть-Курдюмом. «Коттеджи хаотично там строиться не будут: выделено место под дороги,  соцобъекты, другие общественные зоны», - рассказала Кияйкина. Деньги у муниципалитета на разработку проектов нашлись лишь потому, что оба они – социально-значимые, участки предназначены для многодетных семей. Застройщикам, предлагающим коттеджи или таунхаусы обычным гражданам, придется изыскивать средства самим.

Речь о малоэтажном строительстве в Саратовской области шла на круглом столе, проведенном в рамках выставки «Строительство. Отделочные материалы. Дизайн». Основной задачей выступавших было рассказать о новых материалах и технологиях, применяющихся в строительстве. Выступления были немного рекламными, но куда от этого денешься.

Директор по девелопменту группы компаний «АСТЭК-С» Алла Курчатова поведала о возводимых в поселке Северный таунхаусах. Каркасно-монолитное домостроение позволяет максимально убыстрить сборку домов, рентабельность проекта увеличивает наличие у компании собственного завода по выпуску стройматериалов.

ООО «ДСК «ГРАС», запущенный несколько лет назад недалеко от Красного Текстильщика, специализируется на выпуске ячеистых газобетонных блоков.  Материал был назван легким, удобным в обработке и минимизирующим потери тепла. «У блоков очень хорошие характеристики по теплопроводности, - рассказал коммерческий директор компании Сергей Лепесткин. – Мы проводили такой эксперимент: грели нашу тонкую стенку с одной стороны паяльной лампой, а с другой этот жар совсем не ощущался».

Еще газобетонные блоки скрепляются между собой не раствором, а специальным клеем, который намазывается слоем в 1-3 миллиметра, а сами блоки легко пилятся обычной ножовкой. «Можно попробовать попилить их на нашем выставочном стенде», - сделал Лепесткин заманчивое предложение, но никто не откликнулся.

Денис Сохинов из компании «Финэско» рассказал о возведении коттеджей с помощью легких стальных тонкостенных конструкций, а Антон Куцев из «Олимп64» - о строительстве домов из сэндвич-панелей.

Был среди выступающих и не саратовский человек. Ринат Гафуров приехал из Казани, чтобы поведать о заводе «Вальдэк», выпускающем дома из клееного бруса. «Чтобы изготовить такой дом на заводе, требуется 5 дней, еще 5-7 дней – чтобы собрать его на готовом фундаменте как конструктор Лего, - объяснил аудитории Гафуров. – Стоимость индивидуального дома под чистовую отделку получается 19-20 тысяч рублей за метр. С отделкой – 25-27 тысяч рублей. Это не жилье экономкласса, это средний и выше среднего уровень».

14-18 тысяч рублей за квадратный метр коробки с кровлей и окнами (стоимость фундамента и подвода коммуникаций сюда не входит) – ценовой диапазон большинства  быстровозводимых малоэтажных конструкций. «Строить можно не только из кирпича, есть технологии быстрее и дешевле, - резюмировал замминистра строительства и ЖКХ области Юрий Земсков. – Но дело даже не в этом. У живущих в квартире и своем доме – разная философия. Наверное, не случайно мировая практика сподвигает людей жить в своих домах, отношение к собственности в этом случае совсем другое».