В Саратове вновь выставлен на продажу бывший
стадион «Алмаз» (сейчас –
ФОК «Южный»). Владелец уже пытался избавиться от него ранее,
воззвав к властям с просьбой сохранить его. У территории был инвестор, готовый отдать ее под застройку. Прокуратура по поводу возврата стадиона в госсобственность пока молчит. - Продается действующий успешный бизнес. Удобное месторасположение в жилом районе города. В ФОКе расположен большой бассейн, длинной 25 метров, 4 дорожки. строжайший контроль качества воды. В бассейне полностью поменяно все оборудование в 2022 году, - говорится в объявлении на одном из порталов. В ФОКе есть спортивное плавание, логопед, английский для детей, художественная гимнастика, аквааэробика, футбол, волейбол, фитнес, пилатес, фитбол и «многое много другое». - Так же имеется площадь для размещения клиник, аптек, развивающих студий для детей, спортивных секций, студий хореографии, магазинов спортивных и детских товаров, кабинетов красоты, спа-процедур и др., - уточняет продавец. Цена – 90 млн рублей, при покупке ФОКа, стадиона и здания стоимость составит 95 млн рублей. Любопытно, что в январе текущего года собственник пытался продать стадион отдельно за 15 млн рублей. В мае прошлого года весь комплекс был выставлен за 80 млн рублей, а в сентябре – уже за 130 млн рублей.
При этом годом ранее спикер ГД РФ Вячеслав Володин задавался вопросом о том, как соцобъект оказался в частных руках, констатировав, что собственник должен содержать его в надлежащем виде.
Хотя до того момента власти вполне устраивало, что владелец ФОК «Южный» и прилегающего к нему стадиона «Алмаз» сохранил эти объекты для спорта. Хотя, напомним, скандалы вокруг них одно время шли чередой. С советских времен стадион «Алмаз» курировался заводом «Техстекло» (
ООО «Саратовстройстекло"). Здесь никогда не было трибун, добротного газона и прочего комфорта, однако удобно расположенный пустырь стал любимым местом для прогулок и оздоровительных процедур для целого района. Тем более что в 1988 году рядом построили ФОК с плавательным бассейном, теннисным кортом, тренажерным залом и прочими услугами. В 2014 году завод передал спорткомплекс в аренду частной компании. Официально арендатором называется
ООО «Южный», зарегистрированное в Башкирии (сейчас в Саратове). Оно принадлежит саратовскому предпринимателю
Гела Цуцкиридзе, владевшему тогда ларьками в районе 3-й Дачной. Со сменой владельца изменились и условия доступа к спортсооружениям. В ФОКе цены на посещение бассейна стали едва ли не самыми высокими в тот момент в Саратове (400-500 рублей за сеанс), а бесплатный вход на стадион для населения и вовсе был закрыт - для занятия физкультурой на поле жителям предлагалось купить абонемент. Тогда у жителей появились подозрения в том, что стадион
будет превращен в очередной рынок. Которое только окрепло с появлением поблизости первых торговых павильонов. Мэр города
Олег Грищенко напомнил о нецелевом использовании объекта его арендаторами: земля под стадионом относится к зоне ОД-3 - только под спортивные или учебные центры обслуживания.
При этом глава администрации
Александр Буренин уже тогда настаивал на передаче объекта в областную или муниципальную собственность.
А вот губернатору Валерию Радаеву казалось все равно, в чьей собственности объект - главное, чтобы там можно был заниматься спортом. Руководство «Саратовстройстекло» в качестве возможного выхода предложило продать стадион с обязательным условием сохранения его назначения.
В 2016 году крестовый поход против Гелы Цуцкиридзе начала
Общественная палата региона во главе с
Александром Ландо. Достоверных данных о том, что стадион уже стал его собственностью тогда не было, но бизнесмен
делился с журналистами наполеоновскими планами о постройке возле «Алмаза» дворца для игры в мини-футбол и гостиницы. Ни того, ни другого нет до сих пор, зато в дополнение к ларькам была построена автомойка, а сам ФОК стали отапливать чуть ли не дровами. — Возле входа на стадион можно купить не только сигареты, шаурму, но и нижнее белье. Мы много слышим, что есть проект по улучшению стадиона, но слова остаются словами, а сам стадион разрушается, количество ларьков увеличивается, — заявил тогда председатель профильного комитета ОП
Евгений Малявко. Закончилась история чуть больше, чем пшиком: на бизнесмена был наложен штраф из-за автомойки, которую параллельно через суд в 2017 году пыталась снести мэрия. В 2020 году владелец ФОКа и стадиона
обратился к главе облправительства Роману Бусаргину за защитой и помощью в спасении спортобъекта.
- Стадион очень востребован жителями, они обращаются к нам и просят провести реконструкцию, сделать беговые дорожки, футбольное поле с искусственным покрытием. Учитывая большую площадь футбольного поля, нами подготовлена дренажная система под настил покрытия, обеспечивающая отвод воды с поверхности покрытия и подготовлена техническая документация для укладки искусственной травы, - говорилось в обращении.
Однако авторы письма констатировали, что дальнейшее развитие стадиона требует больших инвестиций, которыми владельцы не располагают - ФОК и стадион, будучи соцобъектами, не приносят прибыли. - Несмотря на то, что нами очень многое сделано для развития стадиона, но предстоит сделать еще больше, принято решение о продаже стадиона и футбольного поля, - заключили в ООО. При этом уточнялось, что уже ведутся переговоры с потенциальным инвестором, который планирует в дальнейшем использовать земельный участок в другом виде разрешенного использования. - Мы же, в свою очередь, хотим сохранить стадион и футбольное поле со своим целевым назначением, тем самым создавая для жителей нашего города и, в частности, жителей Ленинского района благоприятную городскую среду, - подчеркивалось в тексте. Однако ни слова Володина, ни намерения неизвестного застройщика за все это время воплощения так и не получили. Хотя, как посмотреть: в 2021-2023 годах в ООО «Южный» побывало восемь проверок. Практически во всех случаях поводом стали некие сведения о нарушениях, полученные ведомствами. В их числе, кстати, Росреестр, трудовая инспекция, МЧС, Роспотребнадзор (трижды), администрация Саратова и даже областной минэкономразвития. В шести случаях объявлено предостережение. До этого всего четыре проверки были в период 2016-2018 годы.
Справка «БВ». ООО «Южный» зарегистрировано в Саратове в 2007 году. Основной вид деятельности - рестораны и услуги по доставке продуктов. В ООО работает 8 человек. Выручка в 2022 году подросла до 10,6 млн рублей, убыток снизился до 2,8 млн рублей. Владеет и руководит компанией Гела Цуцкиридзе.
