На состоявшемся вчера, 14 декабря, заседании
Градозащитного совета при Саратовской облдуме, возникла дискуссия о судьбе здания оперного театра. После ухода подрядчика оно так и ушло в зиму без консервации. Сейчас в областном арбитраже
рассматривается иск Управления капстроительства Саратовской области к московской фирме
«Адепт Строй», которая с 2020 года занималась реконструкцией театра оперы и балета. Сумма претензий составляет 1,2 млрд рублей. Рассмотрение иска по существу должно состояться 30 декабря. Договор на реконструкцию здания театра с компанией
расторгли в октябре из-за потери подрядчиком лицензии на работу с памятниками культуры. Но и до этого исполнитель неоднократно срывал сроки сдачи работ, за что уже получил штрафов и пеней на более чем 172 млн рублей. Работы на 1,047 миллиарда рублей «Адепт Строй» все-таки выполнил. Но сегодня есть риск обнулить даже то, что уже сделано, потому что стройплощадка, корпус театра, его отреставрированные части и те, к которым не прикасалась рука москвичей, стоят совершенно раскрытые. Они беззащитны перед морозами, оттепелями, снегами и дождями.
Именно рискам потерять то, что уже сделано, и ввергнуть бюджет в новые затраты, было посвящено выступление известного блогера
Дениса Жабкина на градсовете.
- Работы по сохранению не ведутся, по консервации тоже не ведутся. Раскрыты оконные проемы и другие отверстия, внутрь попадают осадки. Не защищены поверхности конструкций. Работы на фасаде велись, частично осталась штукатурка, есть гидрофобные материалы, которые сейчас открыты ветрам и снегам. Если не провести исследование того, как они переживут зиму, и затем возобновить фасадные работы, то такие работы смогут стать недолговечными, - высказался блогер, иллюстрируя свои слова кадрами презентации.
Действительно, внутри развороченного здания лежит снег, который превратится в воду при первой же оттепели. Между тем, как напомнил Денис Жабкин, в подвалах театра хранятся готовые лепные украшения для фасада, которые сделаны из гипса.
- Любое превышение влажности приведет к тому, что их придется делать с нуля, - предупредил докладчик. Последствия зимовки под открытым небом для уже отреставрированной части будут, по мнению Дениса Жабкина, очень серьезными: - Кирпичная кладка стен через несколько циклов замораживания-размораживания придет в негодность, все нужно будет перекладывать заново. Чем тяжелее будет зима, тем тяжелее будут последствия. В целом же беззащитному зданию, где работы замерли на полпути, грозит коррозия армокаркаса, деструкция и утрата целостности защитного слоя, замачивание кирпичной кладки стен, бетонного пола, обводнение конструкций и материалов, влаготемпературная эрозия. Все это может привести к полной эксплуатационной непригодности уже сделанных участков, и как следствие – к росту объемов аварийных и предаварийных участков конструкций и материалов. Итогом же может стать необходимость демонтажа пораженных фрагментов и даже проведение повторных циклов тех работ, которые уже были сделаны в течение последних трёх лет.
Не будем забывать, что внутри здания есть еще и водопроводные трубы! Если допустить промерзание входа водопровода, то и разрыв труб нельзя исключить. Это в довершение ко всем угрозам и рискам! Денис Жабкин считает, что последствиями спонтанной, неподготовленной зимовки станут увеличение расхода материалов и объёмов работ, а также рост сроков. Чтобы этого не допустить, самое быстрое и дешевое, что можно сделать сейчас, - закрыть доступ целлофаном, далее, с помощью лесов с сеткой и пленки на кладке – сделать более серьезный заслон против непогоды.
- Необходимо закрыть верхние части воссоздаваемых объемов, законсервировать арматуру бетонных конструкций, не допустить промерзание входов водопровода, а в идеале, если позволит финансирование, попытаться завести тепловые пушки для прогрева наиболее критических частей, - перечислил блогер способы спасения объекта, в который уже вложен миллиард рублей. Представитель компании «Саргорпроект»
Владимир Желудков отметил, что доклад сделан исчерпывающий:
- Задача номер один – прекратить доступ влаги в конструкции театра. Если не успеем защитить внешний контур, то в следующую зиму можем войти с новыми сроками и новыми затратами.
На данный момент от доступа влаги уже страдают внутренние поверхности стен, начинает трещать внутри известково-гипсовая штукатурка, перегородки из гипсокартона. - Не могу сказать, каков объем ущерба, какой процент материалов погибнет, потому что реальное обследование можно провести только в мае, когда все оттает и высохнет, - подчеркнул Владимир Желудков. Итак, нужны экстренные меры, но у властей – свой календарь. По словам председателя областного комитета по реализации инвестпроектов в строительстве
Алексея Колодкина, консервацию театра запланировали на февраль 2024 года. - Идут судебные процессы с бывшим подрядчиком, деньги у бывшего подрядчика, это достаточно большой объем финансирования, более миллиарда рублей. Эти деньги должны были бы прийти в бюджет и на основании этих денег возможно было бы возобновление работ. Мы понимаем, что ситуация патовая, через облдуму завели деньги на работу по сохранению объекта. Они предусматривают защиту бетона, арматуры, защиту от воздействия осадков в реставрируемой части, плюс еще и условия, которые позволят дать отопление. Однако проект и смета, как стало ясно из слов областного чиновника, должны пройти госэкспертизу. - Я понимаю, что время уходит, но таковы процессы, они заложены в законе. Я бы с удовольствием объявил конкурс, но мы не можем это позволить, это было бы прямое нарушение законов, - заявил Алексей Колодкин. Однако уже сейчас, уверен Денис Жабкин, можно хотя бы закрыть окна пленкой или просто заложить блоками, можно объявить субботник, сделать общественные работы.
Но, оказывается, на стройплощадке не должно быть посторонних. Экстренно закупить пленку на бюджетные деньги нельзя. А обратиться к бизнесу за помощью? На это у власти нет, со слов Колодкина, полномочий. В то же время власть к диалогу открыта, как сообщил тот же самый чиновник. В общем, время объявлять великий почин и срочно спасать очаг культуры, брошенный на произвол ветров и стихий. Так что, как был театр оперы и балета игрушкой в руках разных сил, так и остался. Сначала, в 2020 году по неведомой нам логике на тендер объемом более 2 млрд рублей заявился единственный претендент – довольно обычная столичная фирма. Именно она и получила в свои руки объект, после чего начала срывать сроки, влипать в скандальные истории. Однако чиновники, которые сейчас чуть что кивают на закон, расставаться с оскандалившимся исполнителем не спешили, хотя имели все основания давно выдворить его с площадки. Вместо этого отношения расторгли по формальному поводу - при утрате «Адепт Строем» нужной лицензии. На дворе уже был октябрь, который быстро перерос в холода. Сегодня совершенно очевидно, что власти просто прячутся за закон, не желая признавать, что сами же и довели ситуацию до нынешнего бедствия. Спасти же очаг культуры от снега и дождя смогут разве что энтузиасты, если объединят силы и финансы. А иначе все будет, как предрек все тот же Денис Жабкин: - К нам приедут и спросят, а как же так получилось, что здание запустили и теперь нужно искать еще полмиллиарда рублей на его восстановление? Депутат Госдумы
Ольга Алимова считает, что корень зла в порочной системе, выстроенной в интересах конкретных людей:
- Сначала конкурс без конкурса, потом суды с подрядчиком, в которых все будет вязнуть… Театр доведут до состояния руин, чтобы снова и снова на нем осваивать деньги. Почему нельзя было сразу расстаться с нерадивым исполнителем? А почему тянули с «КВС-Саратов», подавали заведомо проигрышные иски, чтобы не дай бог не прогнать концессионера по суду? Дотянули до хронических потопов, за которые теперь еще и платить должны 2 миллиарда! А сейчас начался снова зуд экспроприации, отнимут по суду еще объекты. Зачем, если нет денег содержать? Чтобы довести их до состояния театра оперы и балета? В нынешнем абсурде мне видится только одно – это продуманная система, в которую встроен механизм безответственности и неприкосновенности для ее создателей.
