Анонсированной ранее стройкой
"Совкомбанка" на набережной Саратова займется саратовский застройщик
"Дубль Л-Риэлт" из строительной империи братьев
Гафановичей. Сам банк в числе заказчиков не упоминается, разрешение на строительство с заявленным номером в открытом доступе отсутствует. В сообществе саратовских архитекторов опубликован рендер будущей стройки на углу ул. 2-я Садовая и набережная. Речь идет об офисном здании в 12 этажей, два из которых - подземные. Его общая площадь - 42,2 тыс.кв.м.
Стройка должна начинаться во втором квартале текущего года, а закончиться спустя два года, в 2025-м. Заказчиком строительства выступает
ООО "Дубль Л-Риэлт", основной вид деятельности - деятельность заказчика-застройщика, генподрядчика. Компания входит в пул компаний
ГК "Лесстр" братьев Гафановичей. В ее учредителях -
Лариса Гафанович (57,4%), а также
Анна Ак (29,3%) и
Надежда Балашова (13,3%). Непосредственно стройкой будет заниматься еще одна компания из империи Гафановичей -
ООО "Пп-С"Лесстр". Сейчас ее учредители -
Анна и Леонид Гафановичи. Разрешение на строительство "Дубль Л-Риэлт" выдавал и.о. первого замглавы администрации Саратова
Максим Сиденко. Оно датировано 23 декабря прошлого года, но ни в одном реестре - ни на сайте мэрии, ни стройнадзора - БВ найти его не удалось.
Напомним, что разрешение на строительство выдается собственнику или арендатору земельного участка под будущей стройкой. На кадастровой карте земля (кадастровый номер, кстати, в рендере не указан) значится в частной собственности.
Остается только догадываться, каким образом безо всяких торгов саратовский застройщик стал обладателем лакомой территории, ранее по генплану
предназначенной под зеленую зону.
Сам рендер выглядит весьма странно: обычно указывается кадастровый номер участка под застройку - здесь его нет. Но при этом зачем-то указан подписант разрешения г-н Сиденко. Странным выглядит и номер разрешения - слишком короткий. Обычно он выглядит вот так: 64-RU 64304000-122-2018.
Ни на "Дубль Л-Риэлт", ни на "ППК "Лесстр" разрешений с указанным номером или адресом застройки в реестрах не числится. Нет в них и разрешений с таким адресом и кадастровым участком.
Ситуация тем более загадочная, что ранее о реализации своего инвестпроекта на этой территории заявлял
"Совкомбанк". Тогда передача земли без торгов была бы оправдана - закон позволяет отчуждать ее при инвестировании в строительство объектов, как это, например, было с
яхт-клубом "Акватория ветра" на набережной. Однако о передаче участка банку ни муниципальные, ни областные чиновники не сообщали. Хотя "Совкомбанк" со своим МФЦ числился в перечне инвестпроектов мэрии Саратова.
Несмотря на это, проект "Совкомбанка", видимо, никуда не делся - на рендере изображен эскиз здания, который был презентован
на встрече губернатора
Роман Бусаргин и глава "Совкомбанка"
Дмитрий Гусев в августе прошлого года. Судя по рендеру, его разработал саратовский "ТМС-проект".
В мае текущего года в ходе заседания Госсен-клуба глава районной администрации Игорь Молчанов подтвердил, что стройку ведет "Совкомбанк". Будущее здание он при этом назвал колл-центром.
Никакой информации на счет будущей стройки на сайтах "Лесстра", "ТМС-проект" или "Совкомбанка" нет. Как не было и объявлений о проведении общественных обсуждений проекта планировки и застройки участка. При этом стройка уже вовсю идет: в мае на участке появилась строительная техника, экскаватор начал вынимать грунт.
Справка "БВ". ГК "Лесстр" в Саратове известна не только многоквартирными домами, но и участием в знаковых стройках. Так, у "ПпС "Лесстра", созданном аж в 1998 году, в копилке 14 госконтрактов на 5,4 млрд рублей, полученных с 2019 по 2023 год. В их числе - стройка инфекционной больницы (303,3 млн рублей) и противотуберкулезного диспансера (2,8 млрд рублей), школы в Иволгино (793 млн рублей) и Ласточкино, поликлиника в Юбилейном (314,4 млн рублей) и в микрорайоне "Звезда" (92,7 млн рублей). Три контракта связаны с реконструкцией и благоустройством участка набережной от Б.Взвоз до ул. Б.Садовая" (около 730 млн рублей). Выручка "Лесстра" за 2022 год выросла на 6%, до 1,5 млрд рублей. Чистая прибыль упала на 89%, до 5,2 млн рублей. Выручка "Дубль Л-Риэлт" в прошлом году составила 0 рублей, чистая прибыль - 35 тыс. рублей.
Фото: тг-канал "Саратов. Строительство и Архитектура"
