В Казани построят супертермы за 18 млрд рублей. Почему поддержка вице-премьера Чернышенко обошла Саратов стороной

В Казани на площади в 25 га собираются построить рекреационный мегакомплекс с отелем и акватермальным комплексом. Цена вопроса -18,5 млрд рублей, но билеты будут стоить меньше 2 тыс. рублей. В Саратове франшиза ижевских терм так и не заработала. А действующие комплексы не радуют ценами.

Казань

- Концепция направлена на развлекательный, досуговый и рекреационно-оздоровительный туризм, а центральным элементом притяжения турпотока станут «Казанские термы». Название до конца не утверждено, но общая идея уже ясна. Это будет не классический аквапарк и не усовершенствованный банный комплекс — акценты смещены в зону отдыха и спа в целях оздоровления. В Татарстане, да и во всем Поволжье, подобных проектов сейчас нет, казанский курорт будет одним из первых в России, - сообщает издание "Бизнес онлайн". Реализацией проекта займется частный инвестор — казанская компания «ТрейдСквер», которую возглавляет акционер и член совета директоров АО «Казанское моторостроительное предприятие» Станислав Ерохов.

ООО "Трейдсквер" появилось в 2015-м году. Основной учредитель - Инна Лукашева (99%), 1% - у члена правления АО "КМПО" Станислава Ерохина. Уставной капитал - 500 тыс. рублей, активы - 5,6 млрд рублей, выручка за 2021 год - 5,7 млн рублей, убыток - 26,5 млн рублей. Два года назад в компании работало 10 человек.

Ранее на отведенной территории ООО собиралось строить крупный торговый центр меньшей стоимостью. Термы обойдутся в 18,5 млрд рублей, участие в их строительстве примет корпорация «Туризм.РФ», которую курирует вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко. Напомним, он родом из Саратова. Предполагается, что стороны создадут специальную проектную компанию, в которой у ООО будет 51%, у корпорации - 49%. Последняя на условиях ГЧП обеспечит проект инфраструктурой, рассчитывая на каждый рубль госсредств привлечь не менее 3-4 рублей частных инвестиций.

Республика в свою очередь поможет с инженерной и транспортной инфраструктурой - здесь запланирована крупная развязка. После выполнения проекта у частного инвестора будет возможность выкупить долю госкорпорации и самостоятельно управлять акватермальным комплексом. Если проектная компания будет создана в этом году, то сам комплекс может появиться к 2026 году.

Он будет представлять собой совокупность водных аттракционов и развлечений, бань и саун, объединенных единой визуальной и архитектурной концепцией. Они займут площадь в 20 тыс. кв.м. А ориентировочная стоимость на одного человека составит 1,8-2 тыс. рублей, правда, пока неизвестно, на какое время рассчитан этот тариф. Трехзвездная гостиница будет включать номера стандартного и семейного типа. Участники рынка проект только приветствовали, правда, сильно удивившись его запредельной стоимости и сроку застройки. Они предполагают, что с окупаемостью у комплекса могут быть проблемы, хотя не исключают, что такой объем инвестиций связан с дополнительными факторами. Инвесторы рассчитывают, что ежегодно комплекс будут посещать 600-800 тысяч человек.

Ижевск

До сих пор самым известным акватермальным комплексом в России были ижевские термы Юрия Бычкова. Его банные комплексы были открыты сначала в Воткинске (население 100 тысяч человек), а затем в Ижевске. Первый находится на границе с Пермским краем, привлекая туристов и оттуда. По данным Бычкова „Ижевские термы" при закрытых 2,7 тыс. кв.м. и открытых 6 тыс. кв.м. в прошлом году посетили 600 тысяч человек. При этом объем инвестиций в Ижевске составил 250 млн рублей. Его же комплекс в Нижнекамске, открытый в прошлом году, занимает площадь в 18 тыс.кв.м., а инвестиции составили всего 860 млн рублей, хотя изначально оценивались в 250 млн рублей, затем в 400, а потом и в 600 млн рублей. При этом г-н Бычков рад поделиться франшизой, окупаемость которой составляет всего два года. Впрочем, пока его планы по открытию терм в Набережных Челнах и Елабуге не состоялись, хотя земля под них была найдена давно.

"Ижевские термы" привлекают посетителей разнообразием. В том же Ижевске SPA занимает два этажа в торговом комплексе "Италмас". К услугам посетителей на открытом воздухе бочка фурако, термальный бассейн, бассейн "Мертвое море". Внутри хаммам, соляная, кедровая, нефритовая и обычная сауны, купель, детский бассейн, комната впечатлений, лечебные грязи и теплый камень, детская комната с теплым песком и многое другое.

Цены при этом более, чем демократичные: в будни час посещения обойдется в 190 рублей, безлимит - 850 рублей. В выходные - 290 и 1250 рублей соответственно.

Саратовские прожекты

В Саратове для туристов по-прежнему пытаются изобрести какие-то особенные развлечения. Например, разбивая и переименовывая улицу Сакко и Ванцетти в четыре разные. Впрочем, о франшизе "Ижевских терм" и аквапарке тоже говорили и более, чем уверенно, но результата нет до сих пор. Строительство комплекса анонсировали еще в 2019-м году. Комплекс планировалось построить на территории торгового центра «Город». Объем инвестиций тогда составлял 223,1 млн рублей. Бизнес-план предусматривал стоимость часового сеанса в 120 рублей. При среднем чеке в 350 рублей и трафике в 1,9 тысячи человек в день «Городские термы» в Саратове, по расчетам инвестора, должны были окупиться за 2,5 года. Для сравнения: средний чек терм в Ижевске в январе 2018 года составлял 346 рублей при выручке за этот месяц 18,8 миллионов рублей.

Проект взяла на сопровождение областная Корпорация развития, но воплотиться ему помешал коронавирус. Ждать на тот момент решили до февраля 2021 года, инвестор согласовал кредит на строительство, но воспользоваться им не успел. С того момента о планах на саратовские термы новой информации не появлялось.

В 2020 году Саратов посещал директор группы по региональному развитию столичной девелоперской группы "Основа" Виталий Виноградов. На встрече с занимавшим тогда пост зампреда Вадимом Ойкиным он обсуждал строительство курорта со спорткомплексом и пляжем. Планы у инвестора были масштабные - оздоровительные термы с бассейном, пляжем, рекреационно-парковой зоной и спортплощадками. Регион со свой стороны обещал подобрать несколько участков на выбор. Однако на этом тема и заглохла, больше про "Основу" в Саратове не слышали. История появления аквапарка в Саратове вообще теряется в веках. Самым грустным опытом стала концессия Дворца водных видов спорта, предусматривавшая роскошный термальный комплекс. Однако взявшаяся за проект "Тверская концессионная компания" надула несколько банков и свалила с прикарманенными миллиардами в Эмираты. Спортивный объект достраивался за счет бюджета, до спа-комплекса у бюджета руки не дошли. Действующих аквапарков в Саратове всего два - в "Лимкоре" и в Чардыме, однако они очень маленькие. Между тем, о необходимости в Саратове таких комплексов внезапно заговорил и спикер Госдумы Вячеслав Володин. В последний раз он поднимал тему в 2021 году, поручив как можно скорее обсудить этот вопрос с жителями. Его сторонники в соцсетях даже предлагали три локации на выбор - микрорайон «Звезда» на землях НИИ Юго-Востока, микрорайон «Авиатор» на землях бывшего авиазавода и в Волжском районе возле объездной дороги, недалеко от свежеприсоединенного к городу Усть-Курдюма. Напомним, что в этом районе семья Юрия Моисеева теперь строит агрологистический комплекс "Фудпорт". Ранее глава комитета по архитектуре мэрии Анастасия Пузанова презентовала мега-объект двойного назначения - индустриальный парк, дополненный отелем, торговым центром, фуникулером до соседнего острова и аквапарком. А в прошлом году Михаил Исаев презентовал проект торгово-развлекательного комплекса "Триумфальный", в составе которого были открытые бассейны, но он теперь завис в судах. В итоге ни один из заявленных проектов, несмотря на спешку с мнением горожан, так и не появился даже в стадии проекта.

Термы в "Мечте" и Хвалынске

Впрочем, недавно стало известно о запуске в саратовской гостинице "Мечта" термального бассейна. До этого открытый бассейн действовал только летом, также здесь есть сауна и хаммам. Правда, кажется, здесь еще не определились с тарифами. В день запуска 27 января двухчасовой режим пользования стоил 1700 рублей (для детей вдвое дешевле), продление на час стоило 1 тыс. рублей. Через день цена была снижена на 200 рублей и появился тариф "безлимит" за 2 тысячи рублей.

В начале февраля цены снова упали и появился часовой тариф стоимостью 600 рублей взрослый и 300 рублей детский. Безлимитный - 1500 и 700 рублей соответственно. Однако даже в таком варианте и с ограниченным набором услуг саратовская "мечта" обойдется посетителям минимум дороже "Ижевских терм".

Впрочем, акватермальный комплекс есть и на горнолыжном курорте "Хвалынский". Площадь хвалынских терм 300 кв.м., включая открытый бассейн, финскую сауну, хаммам и SPA-процедуры. Часового тарифа в будни для взрослых здесь нет, только в выходные (1200 рублей) и праздники (1500 рублей). Два часа обойдутся в 1400, 1700 и 2000 рублей соответственно. Безлимит в будни - 2000 рублей, в выходные - 2400 рублей, в праздники он не действует.

Справка "БВ". ООО "Ижевские термы" было зарегистрировано в 2016-м году. Учредители на паритетных началах - Юрий Бычков и Лариса Федорова. Елене Бычковой принадлежат доли в "УК "Термы" (Воткинск), ООО "Термы "Видное" (Подмосковье), ООО "Нижнекамские термы". Совокупная выручка компаний за 2021 год составляет 323,7 млн рублей, хотя у некоторых из них выручка нулевая. Сейчас г-н Бычков вместе с инвестором подыскивает участок под термы на Салехарде.