Новая инициатива Минэкономразвития РФ поможет энгельсским депутатам и осложнит жизнь ленивым строителям.
В Энгельсском районе простаивают свыше 500 земельных участков, сданных муниципалитетом в аренду в 2006-2011 годах. Об этом «БВ» сообщил замглавы района Виктор Журик в ответ на запрос в Собрание депутатов Энгельсского МР. Какие именно участки простаивают, чиновник не сообщил, но указал, что муниципалитет неоднократно пытался расторгнуть договоры аренды через суд. Однако это не дало никакого результата.
В результате энгельсские депутаты подготовили проект федерального закона, который поддержала Саратовская областная дума. Документ предусматривает право властей субъектов РФ и муниципалитетов в одностороннем порядке расторгать договоры с инвесторами, не ведущими работу на занятой ими земле. Действующее законодательство дает такие полномочия только властям Санкт-Петербурга и Москвы.
Между тем, Минэкономразвития РФ подготовило свою федеральную инициативу, которая может сильно осложнить жизнь ленивым инвесторам из числа застройщиков. Документ, внесенный на рассмотрение в Госдуму еще в конце 2014 года, по мнению его авторов, должен оживить рынок купли-продажи земли.
Ранее свой способ простимулировать застройщиков, которые не торопятся осваивать участки, предлагало федеральное правительство, чиновники хотели с 2016 года увеличить вдвое налог на владельцев участков под жилую застройку, ничего не построивших там за 10 лет. Действующее законодательство предусматривает такое увеличение налогов только с неосвоенных участков под частные дома, купленных гражданами. Правительство хочет ввести такие же меры в отношении юридических лиц. Сейчас этот документ рассматривается Госдумой в первом чтении.
Минэкономразвития предлагает не увеличивать налоговые коэффициенты, но ввести в Налоговый кодекс положение, сохраняющее установленные коэффициенты при переходе права собственности на участок. Таким образом, чиновники хотят пресечь практику регистрации земли на аффилированных лиц. Проект Минэконома направлен для рассмотрения в правительство. В случае принятия документа, он вступит в действие с 2018 года.
По данным Росреестра, сейчас в стране существует 4,4 млн незастроенных участков, принадлежащих физическим лицам и еще 200 тысяч таких участков, находящихся в собственности организаций.
