В Саратовской области продаются пруды. Причем предлагаются водоемы не только и не столько для разведения рыбы, сколько для организации платного отдыха с рыбалкой и мангалом.
Подобные мини-турбазы, иногда даже без возможности проживания, а просто с беседками у воды, постепенно стали приобретать популярность. Есть такие бизнес-проекты, причем довольно новые, как в черте Саратова, так и в районах области.
В настоящий момент на саратовском рынке актуальны предложения по порядка 10 различным водоемам, как благоустроенным, так и требующим вложений. "БВ" изучил и оценил самые интересные из них.
Так, в Татищевском районе у села Большая Федоровка на продажу выставлена целая действующая база отдыха с двумя прудами.
База "Удача" предлагается за 30 млн рублей. В лот входит участок на 17 га, где помимо прудов имеется подогреваемый бассейн на 50 кубов, гостевые домики - 11 номеров с удобствами, бар, баня и сауна, летнее кафе, пляж, теплица и беседки с мангалами.
В прудах водятся карпы, караси и буфало. К базе прилагается животноводческое хозяйство с курами, гусями, овцами и десятком лошадей. Место отдыха обеспечено всей инфраструктурой, кроме газа - отопление здесь дровяное. Зато есть интернет.
За 12,5 млн рублей на продажу выставлен каскад из трех прудов в черте города общей площадью 36 га. Точное место продавцы не называют, поясняя лишь, что речь идет о Волжском районе Саратова.
Пруды, заселенные карпами, толстолобиками, карасями и сазанами предлагаются как рыбоводческое хозяйство и место отдыха с платной рыбалкой. Покупателю обещают чистую прибыль порядка 250-300 тысяч рублей в месяц. Правда, пока на месте отдыха нет ни электричества, ни газа - их придется подключать новому владельцу, а в Саратове это стоит недешево.
За 1,5 млн рублей можно стать собственником или двух зарыбленных прудов в черте Саратова, в Заводском районе, или одного пруда в Новобурасском районе.
Площадь зеркала саратовских прудов 3,6 га, заселены карпами, белым амуром, толстолобиками, сазанами и линями. Продаются вместе с неким ООО, название компании продавец не указывает.
Пруд под Новыми Бурасами, как поясняется в объявлении, противоэрозийный. Ранее использовался для разведения рыбы. Площадь зеркала составляет 10 га, глубина 2-2,5 метра. Водоем подпитывают родники. Но из удобств имеется пока лишь асфальтированный подъезд. Продавец готов или совсем продать пруд или сдать его в аренду. К пруду прилагается участок на 12 га, земля оформлена в собственность.
Еще один пруд в Новобурасском районе, с площадью зеркала 2 га, ищет нового владельца за 720 тысяч рублей. Рыба в пруду есть, пополняется он за счет родника и реки. На участке имеется электричество, но подъезд асфальтирован частично, 500 метров дороги - грунтовая. Зато в пруду проживают карпы и, как подчеркивает продавец, даже зимуют.
Приобрести право аренды пруда у поселка Воробьевка в Саратове можно всего за 500 тысяч. Пруд в аренде у нынешнего правообладателя на срок 25 лет, правда не указано, когда он истекает. Подпитывается пруд из родников, не промерзает, рядом находится небольшая рощица. Водоем предлагается опять же под организацию отдыха и платной рыбалки.
Оборудованных как место отдыха прудов последние годы в Саратовской области появилось довольно много, особенно вблизи областного центра. Так, отдых у водоема предлагает база "Ударник" в Заводском районе, бывший детский лагерь, выкупленный бизнесом. Для отдыхающих организован пляж, прокат лодок, спортивная и детская площадки, аренда беседок, на территории базы работает кафе, зимой на пруду заливают каток, организуется прокат коньков и лыж.
Организацией отдыха у водоема с купанием занимается также база отдыха "Пруд Серебряный", расположенная на выезде из Саратова по Вольскому тракту. Примечательно, что проживание здесь не предусмотрено, гостевых домиков нет, только беседки, зато имеются бани, кафе, спортплощадка, а в пруду можно и купаться, и ловить рыбу.
На Монаховом пруду за поселком Юбилейный действует одноименная база отдыха, которая также состоит из беседок. Из дополнительных услуг имеется баня, в аренду предлагаются катамараны, есть возможность порыбачить. Пляж на пруду функционирует как платный.
По мнению самих участников туристического рынка, пруды с возможностью комфортного отдыха стали очень востребованы у граждан последние пару лет и дальше этот бизнес будет только развиваться.
- Сейчас очень большой спрос на отдых у воды, - пояснила "БВ" предпринимательница Елена Иванова, организатор туров выходного дня, - Все турбазы забиты. Я вижу на них большой спрос. Например, я организую сплавы по рекам - у нас на выходные вообще мест нет. На море попадают не все, цены там аховые. А чтобы где-то на волжской турбазе забронировать место, нужно делать это очень заранее.Как отметила Елена Иванова, в данном сегменте отдыха уже появились "дикие турбазы", о которых нет официальных сведений, но они активно принимают людей и их услуги имеют огромный спрос. - Я сама пользовалась услугой отдыха на прудах, - рассказала предпринимательница. - У меня было мероприятие и не удалось найти места, даже на базе отдыха "Роджер" мест не было. И нам пришлось снять у пруда домик. Мне очень понравилось. Пруды с беседками, считает эксперт, будут востребованы у горожан, которым нужен отдых на выходные без особой физической нагрузки. Ведь дальние пешие походы или путешествие на байдарках по силам далеко не всем. Фактически, это вариант тура выходного дня. В этом году, считает Елена Иванова, организаторы такого отдыха получили высокий доход — поспособствовала летняя жара. При таких условиях, возможно, идея мэрии Саратова сдать в концессию Бахчев пруд, имеет шансы на реализацию.
