Многоэтажные дома в ЖК «Цветочный» в Юбилейном поселке Саратова уже второй год остаются в подвешенном состоянии. 15 трехэтажных домов застройщиком – ООО ФСК «Стройфин» (принадлежит облдепу Леониду Писному), уже сданы, а три строения – под номерами 16, 17 и 18, оказались проблемными.
Трехподъездные дома возводились в зоне малоэтажной жилой застройки – здесь претензий у правоохранительных органов нет. Оформить разрешительную документацию помешала близость к нефтепроводу: спорные дома расположены всего в 25 метрах от него. Волжская прокуратура добивалась сноса незаконно возведенных строений, настаивая, что возведение объектов в промысловой зоне нефтепровода незаконно. АО «Саратовнефтегаз», которому принадлежит лицензия на эксплуатацию нефтепровода до 2031 года, отказался сокращать пределы охранной зоны с 50 до 25 метров, аргументировав решение нормами безопасности. Волжский районный суд к высказанным доводам прислушался и постановил самовольные строения снести.
Однако областной суд решение суда первой инстанции отменил. По делу был принят новый судебный акт, в котором удовлетворению требований Волжской прокуратуры было отказано. Как сообщили «БВ» в прокуратуре Волжского района, владельцы нефтепровода и областная прокуратура намерены оспаривать решение областного суда в кассационном порядке.
Между тем, «Стройфин» пытался понудить «Саратовнефтегаз» изменить охранную зону нефтепровода и в арбитражном суде. Здесь картина прямо противоположная – если суд первой инстанции удовлетворил требования «Стройфина», то апелляционная и кассационная инстанции в них отказали. 16 октября судья арбитражного суда Поволжского округа Ф. В. Хайруллина отправила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.
Саратовские риэлторы считают, что если застройщик оформит разрешительную документацию, то шанс быстро реализовать квартиры в «Цветочном» велик. Что касается близости к нефтепроводу, то покупателей это вряд ли остановит.
- Саратовцы, приобретая недвижимость, редко когда осматривают близлежащую территорию. О том, что дома находятся в промысловой зоне нефтепровода, они даже не узнают. Повод, который может остановить от покупки, возможность провести сделку купли-продажи в Регистрационной палате области. Но и это не всегда останавливает покупателей, - отмечает заместитель директора ООО «Регион-сервис» Елена Данилюк.
Справка «БВ»: владельцами зарегистрированного в Саратове ООО ФСК «Стройфин» являются депутат облдумы Леонид Писной, АО «Саратовоблжилстрой» и Раиса Исаева. За последние три года компания участвовал в строительстве нескольких многоэтажных жилых домов – на улицах Мичурина, Ново-Астраханская, 1-я Пионерская и Тараса Шевченко. Микрорайон «Цветочный» в Волжском районе позиционируется как жилье эконом-класса, предназначенное для молодых пар и семей с детьми.
