Администрация Саратова продолжает штамповать иски о сносе якобы самовольных построек. В ответчиках - малый бизнес.
Так, в суде чиновники потребовали признать самовольной постройкой здание с вывеской "СТО" на ул. Шехурдина. Его площадь 288 кв.м., построено оно в 2005 году. Размещено оно на участке в 731 кв.м., предназначенном для устройства временной АЗС. Ответчиком по иску значится индивидуальный предприниматель Алексей Абрамов. Если решение суда будет положительным, то мэрия хочет, чтобы предприниматель в течение месяца снес постройку.
В качестве ИП Абрамов действует с 2008 года, занимаясь ремонтом авто и их техобслуживанием. До сих пор с мэрией он не судился. На недвижимость наложена обеспечка в виде запрета Росреестру регистрационных действий.
От индивидуального предпринимателя Константина Воробьева мэрия требует устранить препятствия в пользовании земельным участком в 24 кв.м. Он прилегает к территории на перекрестке ул. Политехнической и 4-го Товарного проезда, препятствие - металлическое ограждение.
В качестве ИП г-н Воробьев действует с 2023 года, основной вид деятельности - оптовая торговля сельхозсырьем и животными. С 2014 по 2017 годы он руководил в Севастополе местной общественной организацией по защите прав потребителей (ликвидирована). В Саратове в 2008-210 годы был учредителем и руководителем строительной компании "Саринтерстрой". В суде с администрацией предприниматель также не встречался. Чиновники также ходатайствуют об обеспечке, но заявление пока не рассмотрено.
Администрация просит суд признать самовольной постройку также в районе ул. Политехнической. Речь идет о нежилом одноэтажном здании магазина/общепита с вывеской "Барашек" площадью 82,5 кв.м. Чиновники считают, что он мешает пользованию участком в 12 кв.м. Ответчик по иску - ООО "Дженерал-Лайн" из Калужской области. Компания действует с 2009 года, занимается строительством. Трижды с ней судился саратовский городской комитет по управлению имуществом. Каждый раз поводом была просрочка оплаты по договору аренды. Учредитель Карен Погосян также действует как ИП, зарегистрированный в Москве (аренда и управление недвижимостью). В отношении здания и сделок с ним также наложена обеспечка.
Мэрия также требует снести и вывезти торговый павильон "Сокурские хлеба", расположенный на участке в районе Вольского тракта - на пр-те Строителей, 88. Ответчик по иску - ООО "Сокур Торг". Компания действует с 2006 года, основной вид деятельности - торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков. С компанией и ее учредителями Яной Куниной и Дмитрием Косяковым прочно связывают саратовский бренд хлебобулочных изделий "Сокурские хлеба". Именно с этим юрлицом мэрия до сих пор из-за спорных построек не судилась, в отношении павильона наложена обеспечка. Выручка ООО за 2023 год составила 155,5 млн рублей (+86%), чистая прибыль 1,6 млн рублей (+123%).
Не устраивает чиновников и постройка в 85 кв.м. с вывеской "Классно". Она расположена на ул. Большая Садовая, з/у 90Б. В мэрии просят арбитраж признать ее самовольной и обязать владелицу Элен Авагян снести дабы не препятствовать пользованию соседним участком.
В качестве ИП г-жа Авагян действует с 2011 года, занятая арендой и управлением недвижимостью. С мэрией бизнесвумен встречалась в суде лишь однажды - в 2017 году, требуя указать в договоре аренды земельного участка под этим самым магазином, что он заключен на 25 лет.
Из документов суда, кстати, следует, что этот мини-магазин - вообще не самовольное строение, а право на него зарегистрировано в Росреестре еще в 2008 году. Землю в аренду же г-жа Авагян взяла в 2000 году, договор аренды истек в 2016 году. Предпринимательница хотела его пролонгировать на 25 лет, но чиновники утвердили только 3 года. Арбитраж встал на сторону бизнесвумен, чиновники апелляцию подавать не стали.
Напомним, что это не первая такая серия судов - администрация Саратова уже давно методично трамбует МСП в арбитраже, то считая вполне законные и зарегистрированные в ЕГРН здания самовольными постройками, то требуя обеспечить доступ к участку в 1 кв.м. Арбитраж зачастую встает на сторону чиновников.
Светлана Крючкова
