Минстрой Саратовской области объявил о начале общественных обсуждений проекта крупной застройки в Энгельсе. На рассмотрение вынесена планировка территории в районе улицы Ульяновской и Волжского проспекта, охватывающая 3 участка. Инициатором застройки выступает саратовская компания СК «Система» Дмитрия Дулепина. Обсуждения продлятся до 7 ноября.
Под новый жилой квартал отводится 8,4 га в поселке Приволжский рядом с парком Патриот. В планах у застройщика - 26,3 тысячи кв.метров нового жилья, детский сад на 57 мест, школа на 1100 учеников и парковка на 361 машину. Детский сад будет встроенно-пристроенным, на первом этаже жилого дома.
Застраивать новый квартал «Система» планирует в 2 этапа, сначала - 2 жилых дома, в том числе тот, в котором задуман детсад, две автостоянки, трансформаторная подстанция и реконструкция существующей котельной. Весь второй этап - это новая школа плюс еще одна подстанция.
Под застройку уходит территория на углу Волжского проспекта и улицы Ульяновской, позади районной больницы. Сейчас этот участок практически пуст, за исключением двух малоэтаэжных домов по периметру, достаточно новых, и котельной. Никакого сноса построек освоение участков не предполагает.
Распоряжение о подготовке проекта планировки данной территории было одним из первых документов, выпущенных минстроем Саратовской области после того, как он отобрал у муниципалитетов право распоряжаться землей. Документ глава минстроя Сергей Соколов подписал в июле. Тогда были выделены участки, предназначенные под жилую застройку, школу и участок под самой больницей.
В сентябре администрация Энгельсского района объявила тендер по поиску подрядчика, готового выполнить проектно-сметную документацию для школы в Приволжском, как раз на том участке, который под нее нашел минстрой. Заказали здание переменной этажности в 1-4 этажа, к нему должны прилагаться футбольное поле и спортплощадки для баскетбола и гимнастики. В самой школе предусмотрены мастерские, включая швейную, актовый зал на 660 мест. Документацию за 4,9 млн рублей взялся готовить институт «Саратовгражданпроект». Контракт значится исполняемым.Строителя школы, как можно убедиться, нашли в очень короткий срок. После серии судов по отзыву разрешений на строительство, инициированных минстроем, губернатор Роман Бусаргин объявил, что застройщики согласились принять поставленные им в директивном порядке условия и строить вместе с домами соцобъекты. В числе согласных оказалась и СК «Система», последние несколько лет плотно осваивающая строительный рынок Энгельса. Компании из его пула возводят в Энгельсе жилкомплексы, включая элитный ЖК «На театральной», а также активно строит социальное жилье для переселенцев из аварийки по заказу местной администрации. Очередную серию тендеров на поставку социальных квартир для Энгельса компании Дулепина выиграли в июле. Всего месяцем раньше минстрой захотел отозвать у него 2 разрешения на строительство. Но затем губернатор объявил, что СК «Система» обязуется пристроить к одному из своих будущих домов детский сад. Судя по вынесенном на обсуждение проекту — этим дело не обошлось.
Справка «БВ». ООО «СЗ «СК Система» - строительная компания, учрежденная в Саратове в 2007 году, единственный собственник - Дмитрий Дулепин. Уставной капитал составляет 20 млн рублей. Выручка 2022 года выросла на 37% и достигла 1 млрд рублей.
