Под Балаково на продажу выставлен гостиничный комплекс «Солнечный берег» с теннисным кортом. Объект связан с крупной балаковской ГК «Рокот» (ТЦ «Рокот», ТЦ «Старград», ЭкоЯрмарка) чьи владельцы бьются в судах. В том числе за участки в Подмосковье ценой в 7,7 млрд рублей.
На портале объявлений выставлен на продажу эксплуатируемый гостиничный комплекс «Солнечный берег». Он находится на ландшафтно-рекреационной территории Приволжская, рядом с санаторием «Синяя птица».
В лот входит двухэтажное нежилое здание с полуподвалом (1 тыс. кв.м.) с земельным участком и теннисным кортом площадью 25,9 тыс.кв.м. В наличии все инженерные коммуникации.
Гостиница продается уже много лет: в 2016 году она выставлялась за 27,5 млн рублей. Потом цена постепенно снижалась. Сейчас она составляет 16 млн рублей.
Продавец в этот раз - ООО «УниверсалСервис» - занимается арендой и управлением собственной недвижимостью, руководитель с 2017 года - Сергей Чугунов.
Любопытно, что аналогичное объявление опубликовано на сайте ГК «Рокот», правда здесь цена - всего 10 млн рублей.
В ГК "Рокот" входят ТЦ «Рокот», ТЦ «Старград» и торгово-ярмарочный комплекс «Экоярмарка» на набережной Леонова.
До 2020 года существовали ООО «ТЦ «Рокот», однако затем оно было ликвидировано из-за недостоверных данных. Его учредителем значилась Ольга Королева, судя по документам облправительства, ИП Ольга Королева с 2017 года владела и «Старградом», и «Экоярмаркой».
В Балаково она также владела несколькими ранее ликвидированными предприятиями. Правда, балаковское ИП г-жи Королевой, судя по Checko, не действует с 2005 года. Зато еще одно ИП было зарегистрировано во Владимире и действует до сих пор.
Любопытно, что Ольга Королева активно судиться с Сергеем Ахчиным - еще одним балаковским бизнесменом, некогда указываемом в качестве владельца «Старграда» и «Рокота». Его ИП сейчас зарегистрировано в Подмосковье, в Балаково он числится учредителем ООО «Факел», а в прошлом году он как и Ольга Королева, и Сергей Чугунов, вышли из состава учредителей ТНС «Берег Волги».Ольга Королева и Сергей Ахчин с 2013 года были супругами, но развелись по заявлению г-жи Королевой. Эпопея стартовала в 2018 году: Ахчин, по его словам был против - семью можно было сохранить. Супругу ему удалось убедить не разводиться в обмен на передачу женщине недвижимости в Одинцовском районе Подмосковья, пос. Барвихинский, на территории охраняемого коттеджного поселка «Конус» - земли (1,4 тыс. кв. м.) и дома (1 тыс. кв. м.).
После чего г-жа Королева опять передумала и подала на развод, который состоялся в феврале 2019 года. Что стало поводом для первого иска Ахчина, оспаривающего договор дарения недвижимости. Впрочем, суд встал на сторону бизнесвумен. Что, однако, не отменило целой череды судов на большие суммы.
Так, Ахчин затем оспаривал продажу подаренного участка ООО «ПрофитГрупп» (в настоящее время - ООО «ГЛОБАЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ»). Причем тот же суд признал договор дарения, заключенный еще супругами, недействительным: один из доводов, подтвержденный почерковедческой экспертизой - подпись Ахчина была поддельной. ООО земельного участка также лишилось.
Дом же стал участником еще одного судебного разбирательства: г-жа Королева на основании договора дарения успешно выписала из него Ахчина. При чем здесь суд не стал слушать доводы о поддельной подписи на договоре.Еще интереснее иск г-жи Королевой к Сергею Ахчину, поданный в ноябре прошлого года. Сумма исковых требований ни много, ни мало - 7,7 млрд рублей. Бизнесвумен требует суд признать отсутствующим у предпринимателя права собственности на 4 земельных участка общей площадью 2,7 тыс. кв. м. Они расположены в деревне Рождественно Одинцовского района, неподалеку от "Барвиха клаб" и Подушкинского шоссе.
Это часть коттеджного поселка Барвиха и цены на дома здесь колеблются от 300 млн рублей до 1 млрд рублей и выше. Спорные участки находятся на берегу пруда, пока не застроены и покрыты деревьями. Они предназначены для индивидуального жилищного строительства и кадастровая стоимость не велика - 3-5 млн рублей.
В 2020 году стороны, видимо, уже встречали в Одинцовском городском суде по поводу этих участков. Тогда г-жа Королева оспаривала договор дарения, заключенный в 2018 году на участок площадью 2,7 тыс. кв. м. Именно он, судя по всему, затем был разделен на четыре участка.
Из документов следует, что эта земля принадлежала ей с 2011 года, но после развода она узнала, что он внезапно выбыл из ее собственности. А его владельцем стал Сергей Ахчин. Причем ни о каком договоре дарения она не знает, а ее подпись под договором поддельная. Причем почерковедческая экспертиза, назначенная судом, это подтвердила.Правда, тогда суд все же отказался удовлетворить требования г-жи Королевой. Просто потому, что «указанный спорный земельный участок отсутствует в натуре у ответчика Ахчина С.П.». Как выяснилось, по договору купли-продажи в январе 2019 года земля снова была продана Ольге Королевой. А уже в мае бизнесвумен продала его ООО «ПрофитГрупп». В арбитраже же г-жа Королева попыталась добиться наложения запрета на сделки с этими четырьмя участками. Однако суд ей отказал. Очередное заседание по этому иску отложено на 4 мая.
23 марта этого года уже г-н Ачихин подал иск в московский арбитраж, требуя взыскать с Королевой 614 млн рублей. Однако суд иск отклонил, предложив подать его по месту прописки ответчика - во Владимирской области. О причинах такого долга пока ничего не известно.Г-жа Королева, кстати, в конце февраля этого года зарегистрировала новое ТД «Лидер», уже в Москве, на Новом Арбате. Судя по Checko, ООО занимается управлением недвижимостью.