Администрация Энгельсского района выпустила одним днем целую серию постановлений о межевании территорий. Город начинает осваивать свои промзоны и окраины под будущую застройку.
Инициатива во всех проектах принадлежит самой же администрации, никакие предприниматели с просьбами дать добро на межевание не обращались. Но при этом участки, там, где документы приводят их кадастровые номера, пусты и предназначены в основном под жилье. Значит, в дальнейшем Энгельсу придется искать застройщиков, готовых их освоить.
Так, должен быть подготовлен проект межевания территории по улице Рабочая в поселке Геофизик. Кадастровый номер участка не указан, впрочем, здесь минимум один интересант уже имеется.
В 2019 году право на малоэтажную застройку 0,4 га в районе улицы Рабочей в поселке получила компания ООО «Стройресурс-ЭН», дочерняя структура АО «Саратовоблжилстрой» саратовского облдепа Леонида Писного.
Правда, пока холдинг, судя по сайту, проекты в Энгельсе не запустил. Компания, в 2019 году выигравшая аукцион на право аренды земли в Геофизике, сейчас вообще не имеет сотрудников, хотя выручка 2020 года составляла 55,9 млн рублей.
Второй приказ о межевании касается двух участков в районе улицы Мясокомбинат. Площадью 3,5 тысячи и 1,2 тысячи кв. метров.
Участок большей площади предназначен под малоэтажную застройку, меньшей - под парковку. Сюда нога застройщика еще не ступала.
В районе улиц Малая Мичурина и 2-й микрорайон Урицкого межуются сразу три участка. Сейчас по кадастру 600 кв. метров территории предназначены под объекты ЖКХ, 3 тысячи кв. метров рядом - под малоэтажную жилую застройку, сейчас этот участок пуст.
Еще 5,4 тысячи кв. метров, согласно кадастру, уходят под многоэтажные дома, причем один дом на этом участке уже имеется.
Отдельным приказом предписывается подготовить проект межевания территории города в границах улицы Смоленской, Горного переулка, 1-го Казанского проезда и Казарменного переулка. Сейчас этот квартал занят частными домами.
Таким же образом отведена под межевание территория между улицами Нестерова, Колотилова, Смоленской и Восточным переулком, в которую входит и предыдущий участок межевания, и соседние кварталы, также занятые частным сектором. С учетом градостроительной политики Энгельсского района, в будущем стоит ждать новых атак на частный сектор, который уже не первый районный глава стремится вытеснить в пользу многоэтажек.
Неподалеку, в районе переулка Восточный и улицы 2-й Ленинградской осваивает территорию бывшего военного училища местный застройщик, ООО СК «Новый век».
Конкретных сроков выполнения новых проектов межевания в документах не указаны. Саратов на подобные проекты дает обычно год, Энгельс предоставляет исполнителям полную свободу действий.
