Еще летом активы саратовской турбазы «Разлив» фигурировали перечне объектов ФАУГИ, которые готовились к вовлечению на торги, но, как стало известно «БВ», на аукцион объект не попадет.

Участок на волжском побережье под Усть-Курдюмом саратовский авиазавод получил в 1985 году и тогда же обустроил за свой счет место загородного отдыха для своих работников. В рыночное время гендиректор Александр Ермишин весьма вольно распоряжался имуществом авиагиганта, вот и турбаза в 2004 году, незадолго до начала банкротства, уплыла в частные руки.

Владельцем стала компания «Тулий», директор которой ранее трудился на САЗе. Целых 13 га на живописном полуострове между Волгой и Курдюмским заливом официально были проданы за 600 тыс.руб. В 2006 году владельцем участка стал облКУИ, а «Тулий» - арендатором. Аренда трансформировалась в собственность 2009-м, владельцем стало ООО «Специальные технологии», а продавцом – администрация Саратовского района.

Далее турбаза еще несколько раз меняла собственников, среди них был и офшор. Финальной точкой перелета стала чешская «Эволюшн системс с.р.о.», которая и выступила ответчиком в судах по деприватизации.

Первый иск подало в саратовский арбитраж в 2022 году ТУ Росимущества, ведомство добивалось признания отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок 64:32:021402:5 общей площадью 13 га и расторжения договора доверительного управления имуществом, подписанного чешской фирмой и российской УК. Суд закончился победой чиновников в апреле 2023 года, после чего в 2024 году свое заявление подала областная прокуратура.

Она истребовала из владения чешской компании в собственность ТУ Росимущества не только участок в 13 га, но и все, что на нем расположено: домики турбазы, вспомогательные постройки, коммуникации - всего свыше 40 объектов с кадастровыми номерами. Этот иск закончился победой надзорного органа в октябре 2025-го. Суды пришли к выводам, что объект изначально не подлежал приватизации, кроме того, приватизация нарушала публичные интересы третьих лиц и потому, согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ, являлась ничтожной.

Сроки исковой давности обошли по уже привычной схеме: в вопросах суды давно отсчитывают давность с момента, когда истец узнал о нарушении своего права и выявил надлежащего ответчика по делу. Доводы чешской компании о том, что ее следует считать добросовестным приобретателем, суд отклонил, посчитав, что они опровергаются материалами дела.

В том же году это решение устояло в апелляции, в апреле 2026-го чешская фирма проиграла в кассационной инстанции, в июле – получила отказ от коллегии Верховного суда.

А тем временем бани, коттеджи, вертолетная площадка, подстанция и даже канализация «Разлива» поштучно уже были выложены федералами на маркетплейсе как предназначенные к «вовлечению на торги». Ведь, как уже писал «БВ», с 2025 года все национализированные через суд объекты получали целевую функцию «Отчуждение из собственности Российской Федерации. Приватизация массовая». Причем доступ на аукционы закрыт для региональных и муниципальных властей, а также предприятий с госучастием выше 25%.

В то же время ни массив в 13 га, ни участки под коттеджами в списке на вовлечение не значились. Видимо, на торги предполагалось выставить право аренды турбазы на «волжской Ривьере». Но пока возможные арендаторы этого «богачества» прикидывали будущий профит, все эти домики, площадки и т.п. вдруг исчезли с маркетплейса Росимущества. Как оказалось - навсегда.

 - Как ветеран Саратовского авиационного завода и член рабочей группы при правительстве области, я очень рад, что наша база отдыха «Разлив» вернулась сначала государству, а теперь безвозмездно передана Владимиром Владимировичем Путиным в собственность Саратовской области, - рассказал «БВ» известный активист Александр Бернадский.

Очень кстати в прошлом месяце в областном арбитраже закончился третий суд вокруг «Разлива». На этот раз ТУ Росимущества через суд навело порядок в активах турбазы: по решению арбитража из ЕГРН исключены сведения о 28 объектах, которые числились по кадастру, но отсутствовали в реальности. Соответственно, на эти объекты также прекращено право собственности чешской компании и ООО «УК «Эстейт Про».

Если вспомнить энгельсский кинотеатр «Родина», то уже вторая громкая реституция закончилась не новой продажей ради срочного пополнения госказны, а возвратом в регион полезного актива. Александр Бернадский считает, что процесс возврата был инициирован спикером Госдумы Вячеславом Володиным. Другой вопрос – кому достанется вся эта красота? «Разлив» - это давно уже не дощатые домики, столовка и пара непритязательных пляжей. Теперь это локация для круглогодичного отдыха с красивыми коттеджами, банями, ФОКом, оранжерей, вертолетной площадкой.

По некоторым данным, раньше базу использовали силовики, причем немалого ранга, раз в свое время на территорию не пустили даже областных прокуроров. Их остановил пост охраны. Не получится ли так, что, номинально став областной собственностью, «Разлив» вновь скроется за высокой оградой, а отдыхающие будут прибывать «на объект» исключительно на вертолетах?

Справка БВ. «УК Эстейт Про» в равных долях принадлежит Владимиру Атаеву и Сергею Мирошниченко. Компания была учреждена в Москве, занимается управлением недвижимостью. Впрочем, выручку она не показывает с 2020 года. Примечательно, что должностным лицом чешской компании значилась Елена Атаева, не исключено, что зарубежный собственник и управляющая компания связаны несколько теснее, чем договором доверительного управления. Сейчас иностранная фирма требует от москвичей 136,7 млн рублей задолженности. Откуда вырос долг, в материалах дела не указывается, но похоже, зарубежная фирма пытается истребовать с партнеров убытки за упущенную турбазу. Другим иском, также поданным в 2024 году, она добивалась от управляющей компании предоставления ежемесячных отчетов за весь период действия договора доверительного управления. Но это дело «Эволюшн системс с.р.о.» проиграло и в апелляции, и в кассации.

Наталья Левенец