В Саратовской областной думе прошло заседание круглого стола об итогах лицензирования управляющих компаний.
Напомним, с 1 мая без одобрения лицензионной комиссии деятельность УК стала невозможной.
По словам главного государственного жилищного инспектора области Юлии Абрамовой, квалификационный экзамен сдали представители 394 организаций. Всего подавали заявления 425 человек. Экзамены начали проходить 24 декабря 2014 г. 70 УК вообще не заявлялись на лицензию.
Начальник инспекции сообщила, что по данным на 13 мая 194 управляющие компании получили лицензии, 8 УК не прошли процедуру. Всего было отказано 17 УК, но 9 из них устранили нарушения.
На заседании прозвучало, что оставшиеся без лицензий саратовские компании по закону имеют право вновь подать заявление и сдавать экзамены. Если многоквартирный дом остается без управления, поставку коммунальных ресурсов производят непосредственно ресурсоснабжающие организации. В дальнейшем жители должны выбрать новую управляющую компанию, либо ее им назначит администрация.
Напомним, всего в Саратовской области по состоянию на 1 мая многоквартирными домами управляли 236 УК и ИП.
Чтобы получить право управлять многоквартирными домами, организация должна быть зарегистрирована как юридическое лицо на территории РФ, отсутствовать в реестре аннулированных лицензий и дисквалифицированных лиц, раскрывать информацию о своей деятельности на сайте. Кроме того, у главы УК не может быть судимости за экономические преступления. Также обязательно наличие квалификационного аттестата по итогам сдачи экзамена.
Один из выступавших на «круглом столе» членов лицензионной комиссии сообщил, что согласно статье 193 Жилищного кодекса РФ, члены комиссии, знающие о недобросовестности компаний, не могут отказать в выдаче лицензии, т.к. фактические причины для отказа отсутствуют.
Правозащитник Александр Журбин предложил передавать тех, кто не прошел лицензирование по долгам, в органы правопорядка. А получившим отказ – ограничить возможность лицензирования сроком раз в 3 квартала, или два раза в год. Кроме того, общественник считает, что фильтр должны пройти лишь те, у кого долги не выше 1 миллиона рублей. За дисквалификацию Журбин предложил не допускать к лицензированию в течение года. «Существует проблема клонов, т.к. многие компании закрывают ИП на одно имя и открывают на другое, а по факту остаются у кормушки и продолжают воровать», – заявил он.
Заместитель министра строительства и ЖКХ Валерий Васильев доложил, что в Саратове 165 брошенных многоквартирных домов, у которых нет управляющих компаний. Предложение к УК взяться за 75 из них неоднократно размещались в интернете, при этом 37 домов выставлялись трижды. «В Саратове 7000 домов, из которых 3900 – малоквартирные, на данный момент около 600 малоквартирных остаются без УК. Цифра может вырасти до 900», – указал чиновник. По мнению Васильева, УК отказываются их брать, т.е. управление ими нерентабельно. Замминистра предложил включить в комиссию по лицензированию муниципалитеты, которые будут следить за брошенными домами.
Генеральный директор «УК Первая Волжская ЖЭК» Михаил Жуковский посетовал, что пройти лицензирование проще новым компаниям, у которых нет жилищного фонда и, соответственно, им не нужно раскрывать информацию о своей деятельности. Им достаточно набрать минимальный квалифицированный штат сотрудников, обязательно прошедших аттестацию, и следить за совпадением юридического и фактического адресов.
Добавим, что саратовские управляющие компании заняли в рейтинге, составленном Фондом содействия реформе ЖКХ, 51-е место. Их средний балл – 25, что лишь немного ниже общероссийского – 25,82.
А компания выступавшего на «круглом столе» Михаила Жуковского имеет рейтинг выше среднего (67,5 баллов). За 2014 г. доход от управления 20 домами составил 7,24 млн руб.
