Начисление налога на имущество по кадастровой стоимости недвижимости названо одним из условий получения Саратовской областью федеральных траншей.
В ТПП Саратовской области прошло расширенное обсуждение новой схемы расчета налога на недвижимость предприятий: исходя из его кадастровой стоимости. В дискуссии участвовали представители бизнес-объединений региона, члены торгово-промышленной палаты и чиновники – замминистра промышленности и энергетики области Владимир Белгородский и председатель областного комитета по управлению имуществом Олег Галкин.
- Проект областного закона уже направлен в облдуму, - сообщил вице-президент ТПП Сергей Леонов. – Напомню, что федеральное законодательство дает регионам право самим устанавливать ставку налога на имущество, исходя из его кадастровой стоимости. В 2016 году эта ставка не должна быть больше 2%. При этом, если субъект не установит свою ставку, к нему будет применена максимальная. Напомню, что согласно ст. 38 Налогового кодекса, регионы вправе дифференцировать ставку по видам деятельности и сфере использования недвижимого имущества.
Президент ТПП Максим Фатеев подчеркнул, что первое обсуждение законопроекта вызвало бурные дискуссии, а потому цель новой встречи – понять, как можно ослабить давление на бизнес. В первую очередь, это касается промышленности – ведь в перечень объектов попали не только офисные и торговые центры, но и здания заводоуправлений, учебные центры предприятий, физкультурные комплексы.
- Налог был разработан по инициативе Москвы, его цель – изъять сверхдоходы арендного бизнеса – тех самых ТРЦ, офисов, объектов общепита, - рассказал Олег Галкин. – В прошлом году его не стали вводить из-за лазейки в законодательстве: налогообложению подвергались лишь юридические лица, а потому коммерческая недвижимость стала спешно перерегистрироваться на граждан. Сейчас налог будут брать со всех.
По словам председателя облКУИ, смысла дифференцировать ставки нет. Налог будет работать – то есть, приносить допдоходы, лишь при максимальной ставке. В этом случае в 2016 году область сможет заработать около 120-130 млн. рублей на налоге на недвижимость физлиц, еще 50-60 млн. рублей заплатят предприятия. «Москва настаивает на повышении доходов региональных бюджетов, - отметил Галкин. – Введение налога будет рассматриваться федеральным центром как основание для финансовой помощи нашей области».
Олег Галкин рассказал, что сведения для перечня объектов, подпадающих под новый формат налогообложения, брались из кадастра. «Сведения не безупречны, признаем это. Вот почему список назван предварительным, - сообщил чиновник. – Однозначно, здания заводоуправлений и соцобъектов будут из него исключены. Повторяю, повышенную налоговую нагрузку будет нести лишь объекты, сдающиеся в аренду. Их площадь должны быть больше тысячи квадратных метров, а в коммерческом использовании находиться не менее 80 процентов помещений. Я не считаю идею перечня правильной, но таково федеральное законодательство».
Председатель комитета по экономической политике и собственности облдумы Алексей Мазепов пообещал, что обсуждение законопроекта будет продолжено на площадке думы. Конкретных предложений предпринимателей ждут и в областной ТПП.
Напомним, что собственники спорных зданий могут обратиться в облКУИ (Саратов, ул. Радищева, 30, каб. 11, тел. (845-2) 39-38-54, 39-38-55), поправки пока принимаются. С полным списком объектов можно ознакомиться здесь.
