Саратовские градозащитники настаивают на снижении высотности будущей застройки в историческом центре города и не одобряют стилистическое решение здания. Замечания по проекту дома на углу улиц Некрасова и Григорьева были сформированы в письме Градозащитного совета, составленном по итогам заседания 9 марта.
Застройщик, компания ООО «Строй-М», просит разрешения отклониться от предельных параметров разрешенного строительства. Действующие правила землепользования достаточно строги: новый дом не может быть выше конька крыши самого большого соседнего дома, но не выше 18 метров.
Ближайшее здание, причем историческое, особняк Готовицкого по улице Григорьева, 45, (сейчас его занимает общество трезвости) имеет высоту всего 8 метров. Застройщики же надеются, что им согласуют 14-метровое здание.
В градостроительной документации существует всего 2 варианта застройщик - от 4 этажей до 8 и от 8 и выше. Разрешение от мэрии города компания «Строй-М» получала, разумеется, на первый вариант, и произошло это еще год назад. В планах у нее дом в 3 этажа с мансардой, который общественникам уже тогда не понравился тем, что стройплощадка застраивает охранные зоны соседних зданий. Участок под будущим домом находится у застройщика в собственности. Ранее там стоял двухэтажный дом, занятый офисами, но его компания в 2020 году снесла.
Градозащитный совет предложенный вариант нового здания категорически не одобрил. Основная претензия общественников предъявляется к высоте: здание на проекте почти вдвое выше, чем это допускают существующие правила. В таком виде новая постройка, опасаются члены совета, будет подавлять соседние дома-памятники, тот самый дом Готовицкого и находящийся рядом особняк Скворцова, известный как дом со сфинксом, по улице Григорьева, 49. Это, говорится в письме градозащитников, «приведет к утрате архитектурного облика данной части города».
В доме, на котором настаивает «Строй-М», отмечают члены совета, просматривается 4 этажа, мансарда считается полноценным наземным этажом. Режим использования участка будущей стройки допускает строительство здания по принципу стилевой имитации исторической застройки. Ранее занимавший эту территорию дом, отмечали общественники еще год назад, был выполнен в эклектичном стиле, традиционном для старых саратовских кварталов. Новый же вариант в плане стилистики не нашел понимания.
«Строительство подобного здания станет нарушением Федерального закона 73-ФЗ и вызовет угрозу сохранности облика соседних памятников», - заключают члены Градозащитного совета.
Подписи под документом поставили председатель совета Алексей Голицын, политолог и краевед Владимир Лешуков, завкафедрой архитектуры СГТУ Сергей Дядченко, председатель Союза саратовских архитекторов Евгений Спирин, основатель общественного движения «Жить здесь!» Александр Ермишин и другие.
Справка «БВ». Компания «Строй-М» с ноября прошлого года стала, по сложившейся в городе практике, именоваться ООО «Специализированный застройщик «Строй-М». С января нынешнего года ее уставной капитал вырос с 10 тысяч до 4 млн рублей. Учредителем и главой компании остается Сергей Меньшов. После нескольких лет нулевой выручки «Строй-М» показала результат в 81,8 млн рублей в 2020 году, в 2021 выручка снизилась до 4 млн.
