Коррективы в основной документ, регулирующий правила застройки городской территории, будут вынесены завтра, 8 апреля на публичные слушания. Мероприятие традиционно пройдет в актовом зале администрации Волжского района.
На слушаниях гражданам должна быть представлена обновленная градостроительная карта. Изменения, внесенные в нее, касаются классификации различных зон. Так, например, зона городских лесов и лесопарков в соответствии с изменениями в федеральном законе переименовывается в зону рекреационно-ландшафтных территорий.
Меняются и нормы застройки. Так, в зоне общественно-деловой застройки – то есть, центре города, уменьшен минимальный процент озеленения с 50% до 30%. Скорректирована рекреационно-ландшафтная территория в долине реки Гуселка в сторону увеличения. Судя по всему, эти изменения вносятся под будущий парк на землях НИИ Юго-Востока, в территорию которого хотят включить и долину Гуселки.
Часть бывшей территории садового товарищества «Дружба-89» между поселком Солнечный и 6-м кварталом отдается под многоэтажную застройку. Заметим, процесс поглощения старых дач новостройками в этом районе происходит уже не первый десяток лет.
А вот зона Ж-2 в поселке Зональный, допускающая многоэтажное строительство, должна поменять статус на Ж-4 - индивидуальная жилая застройка.
Кроме того, вероятно, с прицелом на приход регионального оператора по сбору и переработке мусора, увеличиваются зоны городских полигонов ТБО.
Пока же любое физическое или юридическое лицо может подать предложение внести в повестку дня слушаний и свой вопрос. Известно, что в комитет по градостроительной политике уже поступило несколько заявок от общественников и местных жителей относительно использования территории бывших детских лагерей «Лесной» и «Зеленая горка». Граждане настаивают, чтобы земля здесь использовалась только под зеленые насаждения и получила охранный статус, а не уходила под застройку.
Изменения на градостроительной карте, которые выносятся на слушания, предполагают перевод под религиозные нужды 8 участков земли, в том числе в парке Победы и микрорайоне Солнечный-2. Кроме того, за Саратовской епархией окончательно закрепляется право на территорию бывшего училища химзащиты на проспекте 50 лет Октября. Эта земля становится зоной ОД-4 - для религиозного использования. Еще одна церковь появится и на территории медсанчасти не действующего аэродрома бывшего авиазавода.
Напомним, передавать земли и здания по первой просьбе РПЦ стало у администрации традицией. Другие конфессии такой лояльностью властей похвастаться не могут.
В целом изменения в градостроительную карту можно охарактеризовать следующим образом: расширяются зоны жилищного строительства, а промзоны, как это должно произойти в районе Сенного рынка, переводятся в зоны общественно-деловой застройки. В отдельных случаях – видимо, по просьбам жителей, выделяется зеленая зона, которую застраивать нельзя.
Саратов, судя по внесенным градостроительным коррективам, планируется расширять в Ленинском районе в сторону поселка Латухино и в южном направлении в сторону Волгограда.
