Обзор рынка ипотечного кредитования

Рынок ипотечного кредитования заметно сократился за предыдущие годы, ипотека доступна только гражданам, которые могут подтвердить официальные доходы за последние полгода. Физическим лицам и предпринимателям оформить ипотеку сложнее. Предприниматель должен быть официально зарегистрирован минимум 2 года, и предоставить информацию о доходах и уплаченных налогах за последний год. Для оформления ипотеки нужно обратиться в банк по предварительному решению о возможности оформить ипотеку на жилье. Если быстрая проверка покажет достаточный кредитный рейтинг, заемщик может в течение 30 дней собрать необходимый пакет документов. Подавляющее большинство банков требует минимальное участие собственными средствами от 20% до 30%. Тинькофф Банк, при условии обеспечения кредита залогом дополнительного имущества, готов уменьшить первоначальный взнос до 10%. Процентная ставка для ипотечного кредита на готовое жилье в новостройке находится в диапазоне 16%-24% годовых, в зависимости от размера собственного авансового взноса и срока кредитования. Если срок превышает 1-3 года, ставка возрастает до номинальной, или устанавливается плавающая ставка. Ипотечный кредит на вторичное жилье обойдется на 1%-2% дороже.

Ежемесячные платежи

Ипотечный кредит или автокредит банки достаточно сильно нагружает семейный бюджет, а жить годами во всем себя ограничивая под силу не каждому. Размер ежемесячных платежей по ипотеке должен быть таким, чтобы сумма средств, которые остаются, по меньшей мере на 10% превышала прожиточный минимум в расчете на каждого члена семьи. Мы рекомендуем планировать ежемесячные платежи таким образом, чтобы денег на жизнь оставалось не менее, чем прожиточный минимум + 25%. Планируя приобрести квартиру в кредит, необходимо учесть обязательные ежегодные взносы по полису страхования жизни заемщика и страхование квартиры, чтобы потом такие выплаты не стали неожиданностью. Стоимость страхования достигает 1% от стоимости имущества, которое передается в ипотеку. Комиссия за оформление кредита находится в пределах 0% -2%. Если вы планируете взять ипотечный кредит, наш кредитный калькулятор поможет вам рассчитать ежемесячные платежи и общую переплату за проценты. Введите цифрами сумму кредита и размер комиссии в гривнах, и вы сразу увидите результат.