Проклятие Шуровой горы: на одном из участков, возращенных "Кронверком" Энгельсу, стоит недостроенный дом. Что обнаружится на других?

Энгельсская администрация празднует победу, саратовский застройщик ГК "Кронверк" по доброй воле передал муниципалитету участки земли на Шуровой горе площадью более 30 тысяч кв.метров, то есть свыше 3 га. Районный глава Дмитрий Плеханов заявил, что все необходимые документы уже подписаны и прошли регистрацию в Росреестре. Застройщику, расставшемуся с землей, не сказали даже "спасибо". - Решающим фактором в этом вопросе, как я считаю, стала публичная поддержка врио Губернатора Саратовской области Романом Викторовичем Бусаргиным жителей Шуровой горы, - цитирует Плеханова сайт энгельсской администрации. Выселять застройщика с земельных участков у берега Волги в Энгельсе начали этим летом, после громкого заявления Дмитрия Плеханова о разрыве договоров с арендаторами, которые строят дома без социальной инфраструктуры. В начале августа комитет по земельным ресурсам Энгельсского МР выставил "Кронверку" 2 иска. Правда, предметом спора оказалось, как теперь ясно из судебных документов, совсем не земля, а нежилые здания - пункты охраны, расположенные на участках 64:50:010302:186 и 64:50:010302:187. Предназначена земля под многоэтажную жилую застройку. Оба дела по-прежнему находятся в производстве, пока их только успели принять к рассмотрению и назначить предварительные заседания, одно должно пройти 15 сентября, другое - 10 октября. Ранее «Кронверк» сам спорил за эти же участки в судах, добиваясь продления договоров аренды земли. Одно из дел он проиграл, по двум другим отозвал заявления, произошло это совсем недавно, дела закрыли 18 и 25 августа. Возможно, эти участки входят в тот набор земли, что застройщик добровольно передал районной администрации. Ведь от претензий на аренду он отказался. Но если так, как быть с недостроем? Панорамы «Яндекса» и Google ясно свидетельствуют, что участок 64:50:010302:187 занят неким строящимся объектом. Одно дело по нему «Кронверк» проиграл, по другому отозвал иск. По состоянию на весну 2021 года здесь стоял подъемный кран, но впоследствии он исчезает с фотопанорам. Осталась лишь некая постройка, поднявшаяся до уровня 1-го этажа, расположена она по улице 1-й Пономаревской. Согласно кадастру, участок предназначен под жилые дома. Сайт «Кронверка» никакого проекта по данному адресу не анонсирует. В любом случае, добровольное оставление застройщиком участка, на котором уже велись работы — случай редкий даже для Саратовской области. Обычно стройки забрасывают компании с финансовыми проблемами, а здесь с площадки добровольно уходит крупный участник рынка с большим объемом возводящихся жилых метров. Точно сказать, входят ли оба участка, фигурирующие в судах, в перечень тех, которые компания, как уверяют чиновники, передала администрации, пока сложно. Ведь никаких кадастровых номеров сайт администрации ЭМР не называет, а спорная земля с пунктами охраны по площади до заявленных 3 га не дотягивает. Оба участка в совокупности занимают меньше гектара, порядка 7 тысяч кв.метров, а значит - четверть от той земли, что администрация сумела получить.
Между тем, в спор с энгельсской администрацией вступил новый застройщик, СК "Новый век", у которого неожиданно приостановили действия трех свежих разрешений на строительство на уже начатые дома. Логично предположить, что и этой компании придется чем-либо поступиться.