Энгельсская администрация празднует победу, саратовский застройщик ГК "Кронверк" по доброй воле передал муниципалитету участки земли на Шуровой горе площадью более 30 тысяч кв.метров, то есть свыше 3 га.
Районный глава Дмитрий Плеханов заявил, что все необходимые документы уже подписаны и прошли регистрацию в Росреестре. Застройщику, расставшемуся с землей, не сказали даже "спасибо".
- Решающим фактором в этом вопросе, как я считаю, стала публичная поддержка врио Губернатора Саратовской области Романом Викторовичем Бусаргиным жителей Шуровой горы, - цитирует Плеханова сайт энгельсской администрации.
Выселять застройщика с земельных участков у берега Волги в Энгельсе начали этим летом, после громкого заявления Дмитрия Плеханова о разрыве договоров с арендаторами, которые строят дома без социальной инфраструктуры. В начале августа комитет по земельным ресурсам Энгельсского МР выставил "Кронверку" 2 иска. Правда, предметом спора оказалось, как теперь ясно из судебных документов, совсем не земля, а нежилые здания - пункты охраны, расположенные на участках 64:50:010302:186 и 64:50:010302:187.
Предназначена земля под многоэтажную жилую застройку. Оба дела по-прежнему находятся в производстве, пока их только успели принять к рассмотрению и назначить предварительные заседания, одно должно пройти 15 сентября, другое - 10 октября.
Ранее «Кронверк» сам спорил за эти же участки в судах, добиваясь продления договоров аренды земли. Одно из дел он проиграл, по двум другим отозвал заявления, произошло это совсем недавно, дела закрыли 18 и 25 августа. Возможно, эти участки входят в тот набор земли, что застройщик добровольно передал районной администрации. Ведь от претензий на аренду он отказался. Но если так, как быть с недостроем?
Панорамы «Яндекса» и Google ясно свидетельствуют, что участок 64:50:010302:187 занят неким строящимся объектом. Одно дело по нему «Кронверк» проиграл, по другому отозвал иск. По состоянию на весну 2021 года здесь стоял подъемный кран, но впоследствии он исчезает с фотопанорам.
Осталась лишь некая постройка, поднявшаяся до уровня 1-го этажа, расположена она по улице 1-й Пономаревской. Согласно кадастру, участок предназначен под жилые дома. Сайт «Кронверка» никакого проекта по данному адресу не анонсирует.
В любом случае, добровольное оставление застройщиком участка, на котором уже велись работы — случай редкий даже для Саратовской области. Обычно стройки забрасывают компании с финансовыми проблемами, а здесь с площадки добровольно уходит крупный участник рынка с большим объемом возводящихся жилых метров.
Точно сказать, входят ли оба участка, фигурирующие в судах, в перечень тех, которые компания, как уверяют чиновники, передала администрации, пока сложно. Ведь никаких кадастровых номеров сайт администрации ЭМР не называет, а спорная земля с пунктами охраны по площади до заявленных 3 га не дотягивает. Оба участка в совокупности занимают меньше гектара, порядка 7 тысяч кв.метров, а значит - четверть от той земли, что администрация сумела получить.
Между тем, в спор с энгельсской администрацией вступил новый застройщик, СК "Новый век", у которого неожиданно приостановили действия трех свежих разрешений на строительство на уже начатые дома. Логично предположить, что и этой компании придется чем-либо поступиться.
