Управление Росреестра по Саратовской области остерегает граждан от подобных сделок. Риски приобретения квартир в домах, которые проходят как индивидуальные строения только по документам, очень велики.
- Индивидуальный дом не может быть выше трех этажей, включая подземные, и должен быть рассчитан на проживание только одной семьи, - отмечает замглавы ведомства Екатерина Беличенко. – Если вы приобретаете обособленное помещение в доме, то это квартира. И оформляться в упрощенном порядке она не может. По таким объектам сделка, которую вы совершаете, является притворной, и она может быть признана в судебном порядке недействительной со всеми вытекающими отсюда последствиями. Как сносом самовольно возведенного строения, так и возвратом доли собственности.
Напомним, печальным примером подобного несовпадения в документах стали таунхаусы на улице Питерской. Недобросовестность застройщика привела к тому, что на приобретенных под индивидуальное жилое строение участках были возведены многоквартирные дома, которые теперь признаны судом самовольными постройками. В итоге жильцов таунхаусов выселили судебные приставы, а сами здания до сих пор не снесены только потому, что стали вещдоком по уголовному делу в отношении застройщика, скрывшегося от следствия.
Разбирая ситуацию с таунхаусами, саратовские общественники неоднократно заявляли, что в областном центре довольно много жилых домов со схожими проблемами в документах, с той лишь разницей, что люди в них еще не живут.
