Законопроект, подготовленный федеральным Министроем, даст возможность девелоперам начинать работы на стройплощадке еще до получения разрешения на строительство.
В качестве положительного примера разработчики поправок в Градостроительный кодекс упоминают несколько олимпийских объектов, которые возводились по аналогичному принципу.
Новая практика будет касаться строительства жилья: разрешено будет проводить работы как на территории площадки, так и за ее пределами – например, строить подъездные пути, пишут «Известия». Работы можно будет начать сразу же после представления проектной документации на экспертизу, уведомив не менее чем за 5 дней местную власть. Если же подготовительные работы были проведены, но строительство за год не началось, то застройщик за свой счет обязан привести участок в пригодное для использования состояние.
Член Общественной палаты Саратовской области Светлана Мартынова, защищающая права обманутых дольщиков, утверждает, что нововведения могут негативно отразиться как на будущих дольщиках, так и на строителях.
- Сама инициатива понятна – это большой плюс для строителей. Но если посмотреть глубже – в какой момент будут привлекаться деньги участников долевого строительства? На каких условиях? Пусть даже застройщик добропорядочный – он может привлечь деньги, подготовить площадку, а разрешение не получит – такие факты есть. Что делать дальше? Пострадать могут и дольщики, которые уже отдали деньги, и строители, которые понесут убытки на восстановление площадки. Да и сам город – простите, застройщик вырубил многолетние деревья, как он их восстановит? Через сколько лет вырастут новые саженцы? - возмущена Мартынова.
Единственный выход из ситуации, по мнению общественницы – это полное страхование всего процесса. «Нужны гарантии, и строителям, и дольщикам. Государство уже не раз давало понять, что от него гарантий ждать не нужно. Значит, их нужно создавать законодательно – через обязательное страхование», - пояснила эксперт «БВ».