«БВ» продолжает тему недвижимости премиум-класса. Пока под Долгим Буераком теряют в цене элитные особняки, а «Гермес» ждет покупателей на коттеджи без отделки, как же обстоят дела в других коттеджных поселках? Как выяснилось, в ряде из них коттеджи продаются. Речь идет о элитном жилье, ценой свыше 50 млн рублей.
Такие дома находятся в продаже десятками, случай для рынка недвижимости редкий. Это может говорить о крайне неблагоприятных изменениях делового климата региона: ведь собственники таких коттеджей, это в основном топ-менеджеры и владельцы бизнеса. Не собрались ли они уезжать?
Открывает наш рейтинг коттедж в селе Усть-Курдюм. При площади 527 кв. метров он стоит 120 млн рублей. Придомовой участок составляет 32 сотки.
Покупателю предлагается двухэтажный дом с двумя террасами и открытым бассейном на участке площадью 42 кв. метра.
При доме имеются баня, гараж, отопление осуществляется за счет собственной котельной.
Второе место — у коттеджа на другом берегу Волги. Дом в товариществе «Мелиоратор» в Энгельсе предлагается за 100 млн рублей.
За эту сумму покупатель получает двухэтажный коттедж площадью 500 кв. метров и участок 40 соток.
Всего в «Мелиораторе» на продажу выставлены 5 домов.
Третье место у дома за чертой Саратова. Коттедж в Усовке Воскресенского района площадью 1 тысячу кв. метров выставлен на продажу за 80 млн рублей. В самом селе продается несколько десятков недорогих дач. Предложение с коттеджем можно назвать уникальным.
За 80 млн предлагается новый дом с 10 комнатами, со всеми коммуникациями и участком в 1 гектар, на котором находится также домик для гостей. Продавец предлагает превратить коттедж в турбазу или пансионат. При доме имеется сауна, бассейн, водоснабжение из собственной скважины.
На четвертом месте мини-рейтинга коттеджей - дом в поселке «Волжский прайд» в Усть-Курдюме.
Двухэтажный особняк площадью 590 кв. метров на участке в 11,7 соток предлагается за 70 млн рублей. Преимуществами проживания названы круглосуточная охрана территории поселка, наличие своего закрытого пляжа и яхт-клуба.
«Волжский прайд» - давно застроенный обжитый поселок площадью 10 гектаров. Заселен он был примерно в 2012 году. За безопасностью жителей следит охрана и 32 видеокамеры, но услуги управляющих компаний во всех поселках подобного типа весьма недешевы, да и требования к порядку на участках, особенно в части озеленения, соблюдать приходится строго. Сейчас в поселке продаются 2 дома.
На пятом месте - коттедж в товариществе «Берег» в самом городе Энгельсе. Это один из тех домов, полюбоваться которыми можно, гуляя по старой набережной Саратова, они смотрят как раз на Волгу. В поселке есть своя обустроенная набережная, хвойный парк, спортплощадки. К продаже при этом предлагается 10 коттеджей.
Самый дорогой дом выставлен за 68 млн рублей.
Это коттедж площадью 700 кв. метров на участке 30 соток, с бассейном, гаражом, домиком для гостей и летней кухней. Дом продается вместе с мебелью.
По соседству с «Мелиоратором» под Энгельсом расположен комплекс «Парк-Хаус», с бассейном и гостиницей. На данный момент там выставлено на продажу около 10 домов.
Самый дорогой из них - трехэтажный коттедж на 1 тысячу кв. метров площади на участке 35 соток. Цена лота - 65 млн рублей, это шестое место мини-рейтинга «БВ».
Покупателю предлагается дом с летней кухней, банкетным залом на 130 кв. метров, садом, оформленным по индивидуальному дизайну. Дом украшают лестница с художественной ковкой, межкомнатные двери ручной работы, мраморные полы.
Уютный дом с хорошим видом из она можно приобрести и за сумму вдвое-втрое меньшую. Так, на седьмом месте нашего рейтинга - коттедж в поселке «Сосенки» в районе Юбилейного в Саратове. Это поселок из 29 коттеджей и 19 таунхаусов, существует он с 2006 года. Всего же в «Сосенках» на продажу выставлено 8 домов.
Двухэтажный дом находится в продаже с марта. Коттедж площадью 560 кв. метров стоит 28 млн рублей. К дому прилагается участок на 20 соток, где растет плодоносящий сад.
Есть также бассейн, баня, летняя кухня, гараж и мастерская. Основное преимущество дома - 15 минут ходьбы до берега Волги и соседство с лодочной стоянкой. Владелец коттеджа поясняет, что продает его поскольку уезжает из Саратова.
Из расчета на цену кв. метра, в поселке «Образцово» в районе гипермаркета «Леруа Мерлен» недвижимость значительно дороже. Местные коттеджи предлагаются по цене от 64 тысяч до 95 тысяч рублей за кв. метр.
Общая площадь поселка - 40 гектаров, всего в нем 329 домов, к которым подведено центральное водоснабжение и канализация. Территория поселка охраняется. Предложений по готовым домам здесь не так много, в основном продаются участки.
Самый дорогой дом в «Образцово», занимающий 9 место в рейтинге, имеет площадь 420 кв. метров, он предлагается за 27 млн рублей. Построен коттедж был в 2012 году по монолитной технологии.
У дома есть открытая веранда, камин в зале, сауна. Отопление газовое. В цокольном этаже подготовлены под чистовую отделку помещения для бильярдной и домашнего кинозала. На участке в 23 сотки построена теплица.
Завершает рейтинг коттеджей еще один дом в «Сосенках». Двухэтажный коттедж площадью 450 кв. метров выставлен за 22 млн рублей.
Площадь придомового участка - 10 соток. Продажа обозначена как срочная, дом переходит к покупателю полностью готовым для проживания - с мебелью и бытовой техникой.
