Самый крупный торговый комплекс города должен был начать работу в августе. Обещанного открытия не состоялось: как сообщили «БВ» в администрации центра, дата запуска еще не определена.
Пока же при новом торговом центре 1 сентября открылась только детская площадка.
Сама «Тау Галерея» на официальном сайте сообщает, что по состоянию на 2 сентября в аренду сданы уже 85% торговых площадей.
Напомним, что проект ТРЦ разработан британской компанией Dyer, здание имеет 3 этажа общей площадью более 100 тыс кв.м. Девелопером проекта выступает компания ТДС (Торговый дом Самсоновых), кредитную линию предоставил Альфа-банк. Объем инвестиций, согласно информации на инвестпортале Саратовской области, составил 2,43 млрд рублей.
Эксклюзивным агентом по сдаче площадей в аренду является международная компания Cushman&Wakefield. На сайте компании в числе якорных арендаторов «Тау Галереи» значатся как привычные «АШАН» (7500 кв.м), МВидео (2000 кв.м), «Детский мир» (1500 кв.м) и «Спортмастер» (1200 кв.м), так не слишком распространенные в Саратове бренды.
Например, H&M откроет в галерее флагманский магазин (2850 кв.м) с отделом H&M Home. А бренд Koton (1400 кв м) станет якорем модной галереи. Марка известна частой сменой ассортимента и доступными ценами – ежегодно под брендом Koton выпускается более 50 коллекций, насчитывающих около 10 тысяч моделей. Также в Саратов придет обувной бренд New Balance, ранее в городе не представленный.
Согласно обзору рынка коммерческой недвижимости за 1 полугодие, подготовленному Cushman&Wakefield, Саратов далек от насыщения современными торговыми объектами. На тысячу жителей приходится менее 200 кв метров качественных торговых площадей – ТРЦ или ТРК, ритейл-парков и пр. По этому показателю Саратов занимает 25 место среди крупных российских городов.
Первенство принадлежит Краснодару (735 кв м), на втором месте – Самара (562 кв м). В ТОП-10 также присутствуют Оренбург (428 кв м, 4 место) и Нижний Новгород (390 кв м, 9 место).
Как отмечает Cushman&Wakefield, в 2015-2016 году ожидается значительное снижение объемов ввода новых ТРЦ. В течение I полугодия в России для покупателей заработали 13 торговых центров с общей арендуемой площадью 547 700 кв. м, пять из них – в Москве. При открытии всех объектов в торговых галереях функционировало не более 30% арендуемых площадей
Всего в России в 2015 году будет введено в эксплуатацию менее 1,3 млн кв. м. Еще заметнее снизятся объемы нового строительства в 2016 году. Заполняемость новых торговых центров будет низкая (30% в галереях). Аналитики указывают, что торговые центры будут открываться с работающим продуктовым гипермаркетом и небольшой сопутствующей галереей, дальнейшее заполнение будет происходить в течение двух-трех лет.
