Строительство нового торгово-офисного комплекса возле Крытого рынка в центре Саратова ведется ударными темпами. Сдача постройки запланирована на 2017 год.
Застройщиками выступают гендиректор ЗАО «Крытый рынок» Михаил Макеенко и его старый бизнес-партнер Ашот Бичахчан. Он не только контролирует мясные ряды Крытого рынка, но и является соучредителем ООО «Сквер-3», арендовавшего землю на известной «Аллее роз».
Напомним, что ныне демонтированные торговые ряды на этом участке давали годовые миллиардные обороты.
Участок, где ведется строительство многовункционального комплекса (МФК), ранее также занимали торговые ларьки, не без конфликтов выселенные оттуда все теми же городскими чиновниками. Предлог был альтруистичен: освободить улицу для проезда. Однако вскоре там появился забор и началось строительство.
Напомним, что первый застройщик — московская компания ООО «Ю-Век-М» - потеряла право вести там работы в связи с окончанием срока. Отметим, что по имеющейся в открытом доступе информации, часть денег «Ю-века» находилась в офшорах. Одним из его учредителей, имевшим 49% в уставном капитале, была кипрская «РАФИНДАЛ ДЕВЕЛОПМЕНТС ЛТД».
Первой компанией, осуществлявшей комплексное управление проектом, была московская ORIGIN CAPITAL. Она разрабатывала концепцию, управляла проектом и стройкой. По данным с сайта компании, общая площадь объекта составляла 27366 кв.м., а объем инвестиций в него — 53 млн долларов.
С приходом новых застройщиков пришли и новые консультанты – London Consulting & Management Company с головным офисом в Санкт-Петербурге. Со сменой управляющей организации, объект неожиданно изменил площадь и распух до 34 045 кв.м. Не поменялось только число парковочных мест. Обе организации объявляли, что при ТРЦ запланирована подземная парковка на 134 места и наземная на еще 58 машин. Следует заметить, что сайты обеих компаний, занесших «Победа Плаза» себе в портфолио, перестали обновляться с конца 2014 года.
Сейчас в генподрядчиках строительства значится известная саратовская компания ЗАО «Шелдом». Однако на официальном сайте компании «Победа Плаза» в числе строящихся объектов не указана. Есть у «Плазы» и собственный сайт, не содержащий никакой существенной информации. В нем лишь заявлено, что здание будет шестиэтажным, четыре этажа отдадут под магазины и офисы, а на пятом и шестом разместится гостиничный комплекс с рестораном, конференц-залом и фитнес-клубом.
Заметим, что в процессе создания проект неоднократно мутировал не только по площади, но и по этажности. Сначала заявлялось, что здание будет 13-этажным, потом оно неожиданно сдулось до 8 этажей, а после и до 6. В настоящее время возведены 3 этажа и стройка продолжается. При этом высота башенного крана наводит на мысли, что проект в очередной раз подрос. На информационном плакате, размещенном на стройплощадке, никаких данных об этажности будущего комплекса не указывается.
Таким был комплекс в 13-этажном варианте.
Так изменился проект с уменьшением количества этажей.
Вот так выглядит на проекте наземная парковка.
Такой высоты башенный кран работает на стройке сейчас, само строительство идет очень активно
