Саратовские чиновники могут проспать любого инвестора, а взять в «аренду за рубль» в городе можно всего несколько домов. Погорелая гостиница «Россия» должна стать муниципальной, но не раньше, чем ее всю заберут у собственников.
Такие данные привел в эфире радиоканала «Серебряный Дождь Саратов» глава областного Управления по охране памятников Владимир Мухин. Под программу «аренды за рубль» в Саратовской области, по его словам, попадает всего 8 ветхих зданий со статусом памятника культуры.
В регионах подобные программы разнятся, где-то есть и «аренда за рубль» и выкуп на аналогичных условиях. Саратовская область пошла по первому пути, но пока управление под руководством Мухина может назвать всего 8 домов в регионе, которые под эти условия подходят, из них в Саратове всего 3-4 здания. Адреса их руководитель ведомства не привел.
По его словам, для сдачи «за рубль» должны соблюдаться 3 условия: дом должен находиться в неудовлетворительном состоянии, что подтверждает соответствующая экспертиза, быть муниципальной или областной собственностью и иметь статус памятника культуры. За счет расселения ветхих жилых домов с охранным статусом перечень может и вырасти, но для этого мэрия Саратова должна переводить их в статус нежилых помещений.Так, например, сейчас рассматривается вариант включения в программу «аренда за рубль» дома по Кутякова, 12. Он расселен и городские власти должны перевести все помещения в статус нежилых, чтобы здание можно было показывать инвесторам.
- Даже если благодаря этой программе удастся спасти 2-3 памятника, она уже не зря существует, - заметил глава Градозащитного совета Владимир Лешуков. Но пример, который он привел, показывает, что пассивность мэрии города не идет таким домам на пользу.
Там, «дом Деникина» по улице Радищева, 5 привлек внимание инвесторов еще год назад. Но у здания литеры, которые являются памятником, и литеры, которые не относятся к ОКН и даже еще не расселены. Управление по охране памятников предложило муниципалитету расселить часть здания, после чего продать частями: то, что памятник — за рубль, а то, что не охраняется — по рыночной цене.
Но мэрия Саратова до сих пор не может дать инвесторам точного ответа, что и на каких условиях они могут приобрести. Сначала чиновники соглашались с предложением управления, затем начали утверждать, что не знают, можно ли продавать ветхую часть здания после расселения или они обязаны ее просто снести. И дело может кончиться тем, что инвесторы потеряют интерес и уйдут. А вот оформлять дом как памятник целиком против уже сам Владимир Мухин, заметивший, что нельзя признавать здания ОКН просто для того, чтобы облегчить процедуру их передачи бизнесу.
Владимир Лешуков предложил на попавших в программу «аренды за рубль» домах вешать баннеры «Дом ищет хозяина», как это делают, например, в Калужской области. Но на этом разговор и завершился.
Самый проблемный объект, которым сейчас занято Управление по охране памятников, это гостиница «Россия» на проспекте Столыпина. Здание, пострадавшее от сильного пожара, сумели изъять у собственников на 75-80%. Суды еще идут.
- Есть вступившее в силу решение суда по юридическим лицам, - пояснил Владимир Мухин, - и сейчас пока еще не окончен процесс по физическим лицам. Очередное заседание 15 февраля. Мы надеемся, что этот процесс тоже выиграем и здание передадим муниципалитету.Большая часть здания, 75-80%, уже находится в ведении города, отметил он, и Управление по охране памятников уже говорило мэрии, что ей пора озаботиться поиском инвестора и оформить здание как положено. Но пока не закончены суды, никакие торги и конкурсы по «России» невозможны. Однако, как выяснилось, еще до начала судов по изъятию объекта у нерадивых владельцев, полуразрушенной гостиницей интересовались инвесторы и даже предлагали свои идеи развития этой территории. - Была архитектурная концепция, - уточнил Владимир Лешуков. - Она подразумевала сохранение внешних стен и приведение здания к изначальному облику. Во дворе инвестор хотел построить жилой дом но так, чтобы он не доминировал над историческим памятником. Из основных гостиничных площадей собирались сделать отчасти коммерческую недвижимость, отчасти апартаменты.
По мнению Владимира Мухина, данная концепция вполне реализуемая даже сейчас. Сейчас, по его словам, идет работа по дальнейшему поиску инвесторов, здание показывают представителям бизнеса. Но суды пока не завершены. А только после полного изъятия гостиницы можно составить на здание технический паспорт. Одним из вариантов сохранения рассматривается и включение гостиницы в программу «аренда за рубль».Ранее вложиться в реставрацию гостиницы изъявлял желание один из самых крупных ее собственников, ИП Сергей Коновалов. Реставрационные работы даже были начаты, но вскоре после этого в здании случился сильный пожар. Сам бизнесмен был уверен, что это поджог. Такие же подозрения есть и у следователей, по факту произошедшего было возбуждено уголовное дело, но итоги его неизвестны.
