Саратовский минстрой утвердил изменения в проект планировки части бывших земель НИИ Юго-Востока. Здесь планируют поставить еще один детский сад и уточнить планировку для транспорта и улично-дорожной сети.
Речь идет о проекте планировки территории от улицы им. Шехурдина А.П. до ул. Танкистов и реки 1-й Гусёлки в Ленинском и Кировском районах города. Проект планировки был готов еще в 2016-м году. Заказчиком нынешних изменений выступает ООО "Госжилстрой".
Цель изменений - добавить в проект (с уточнением границ и площади его территории) детский сад на 80 мест - "для обеспечения объектов жилищного строительства социальной инфраструктурой и осуществления комплексного развития территории".На схеме они выделены ярко-желтым. Ранее эта территория была предназначена для строительства многоквартирных домов высотой не более трех этажей. Участки под детсадом поменяют свое назначение и будут объединены.
Под малоэтажную застройку в этой части отдано 7,51 га бывшей пашни. Она будет поделена на 50 участков, площадь каждого - 155 кв.м.
Речь идет о домах усадебного типа, в которых будут проживать 300 человек. Дома будут оборудованы газовыми котлами. При этом дома на полутора сотках не предусматривают никаких дворов, хотя усадебный тип, по определению - это большое пространство, предполагающее возможность ведения сельского хозяйства. 
Судя по цифрам, речь может идти о выделении участков для многодетных семей. Детсада на 80 мест в этом случаем может не хватить. Впрочем, в нормативной доступности (300 метров) запроектирован еще один детсад на 160 мест. Он также будет рассчитан на детей из микрорайона "Зеленая горка".
Строительство этих учреждений пройдет в три этапа. На первом появится детсад на 160 мест, дорога по ул. Чернышова, котельная и местный проезд. На втором - детсад на 80 мест и еще одна котельная, на третьем - строительство коттеджей и дороги по ул. Александра Григорьева.Изменения в проект также предполагают дифференциацию улично-дорожной сети. Так ул. Гнусарева попадает в категорию улицы в зонах жилой застройки. Ее ширина - 30 метров, из которых 7 метров - это проезжая часть на две полосы движения, а также тротуар и зона озеленения различной ширины.
Ул. Чернышова будет 33 метра шириной - с двумя полосами движения, тротуаром и зонами озеленения 7,5 и 14 метров.
Для пешеходов будет организована система тротуаров (обустроенных для передвижения инвалидов), связанных со всеми запланированными объектами и остановками общественного транспорта. Последний будет представлен автобусом и маршрутками.
На улицах предусматривается поверхностный сток воды по лоткам проезжей части с дальнейшим сбросом воды в проектируемую дождевую канализацию. Далее вода последует в проектируемые очистные и последующим сбросом в существующий овраг. А чтобы не образовалось болота проектировщики рекомендуют организовать систему инженерной защиты территории.Для водоснабжения коттеджей планируется построить водоводы и внутриквартальные сети канализации плюс сеть гидрантов. В разделе "Благоустройство" - высадка зеленых насаждений, а на территориях детсадов - установка спортивных, детских, хозяйственных площадок. Напомним, что земли НИИ "Юго-Восток" стали предметом разбирательств в арбитраже, стартовавшем в 2016-м году. Тогда ФГБНУ «Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Юго-Востока» потребовало вернуть в свое постоянное (бессрочное) пользование земельные участки в Саратове площадью свыше 73 га (Ленинский район) и 1,5 га (Кировский район). Право бессрочного пользования было отменено двумя распоряжениями областного комитета по управлению имуществом от 2015 года. Суды институт проиграл, территория отошла региону, а потом городу. Правда, теперь землей снова распоряжается регион. Был подготовлен и проект планировки. Согласно ему территория должна была быть разбита на 649 участков для многодетных семей. В целом планировался целый микрорайон, рассчитанный почти на 3 тыс. жителей с тремя детскими садами, школой, поликлиникой, почтой и церковью, а также гигантским парком.
Планы за прошедшие годы серьезно поменялись: парк съежился в размерах, а поля со скандалами застраивают многоэтажками в том числе для переселенцев из ветхого и аварийного жилья.
Светлана Крючкова
