В Саратовской облдуме обсудили госпрограмму «Жилье для российской семьи», в рамках которой планируется строить социальное жилье стоимостью не выше 30 тыс. рублей за кв.м.
Госпрограмма введена в действие постановлением федерального правительства с 15 мая 2014 года. В Саратовской области по данным начальника управления строительства и архитектуры регионального минстроя Марины Лобановой, до 1 июня 2017 года должно быть введено не менее 155 тысяч кв.м жилья эконом-класса. Причем, реализация госпрограммы по сути уже началась, выбран участок в 12 га в микрорайоне «Солнечный-2». Застройщик, КПСО «Госжилстрой», сейчас получает техусловия, а разрешение на строительство должно быть получено в третьем квартале.
Низкая цена жилья объясняется тем, что строительство идет обычно на казенных землях Фонда РЖС и государство берет на себя затраты на инфраструктуру. Помимо этого, для участников программы, которые должны выкупить это жилье, предусмотрено еще множество бонусов: это социальная ставка ипотеки в размере 12,84%, рассрочка на 30 лет, 20%-ный первоначальный взнос с возможностью снижения, если семья участвует в других соцпрограммах.
В то же время на момент погашения кредита самому старшему из заемщиков не должно быть больше 65 лет, есть и другие условия. Претендент должен иметь квадратных метров ниже нормы, зарплату не выше 21,4 тыс. рублей, или проживать в аварийном доме, или иметь двух и более детей, причем материнский капитал должен быть направлен на приобретение жилья. Также в категорию имеющих право на такое жилье попадают участники боевых действий, а полный список можно посмотреть в «Российской газете».
Причем реестр участников программы должен быть сформирован местными органами власти не позднее трех месяцев с момента получения разрешения на строительство, т.е., если КПСО выдержит сроки, уже к концу этого года. Однако, как можно было понять из выступления участников совещания, срок вступления - до лета 2017 года. И как стало ясно на совещании, со списком участников есть проблемы, агитация за жилье по 30 тыс. за «квадрат» еще и не начиналась.
Заместитель генерального директора НП «Межрегиональное объединение проектировщиков» Юрий Земсков оценивает программу положительно:
- Строительная отрасль одна из наиболее подверженных кризису, поэтому такие программы можно только приветствовать. Но если бы ставку ипотеки понизить еще, то формирование реестра участников прошло бы вообще без проблем. Сейчас все-таки кризис, и для целевой группы этой программы первоочередной потребностью становится не жилье, а нередко банальная покупка продуктов.
Действительно, ощущение такое, что программа запускается слегка не вовремя. Когда ширится безработица, падает рубль и растут цены, не много найдется людей, у которых есть возможность, а главное психологическая готовность отвлекать деньги на ипотечный взнос.
- Можно только приветствовать политику государства, которое даже в трудное время не отказывается от программ поддержки многодетных семей. Например, бесплатное выделение земельных участков многодетным – это та же поддержка, потому что получают землю многие, а строят на ней единицы. Если продать участок, который тебе бесплатно дали и за тебя оформили, неплохие деньги в итоге получаются, - отметил собеседник «БВ» из строительной отрасли, пожелавший остаться неизвестным.
