В Энгельсе продолжают планировать застройку поселка Приволжский, расположенного в южной части города. На днях районная администрация разрешила провести там очередное межевание территории под многоэтажные дома.
Постановлением от 6 сентября право подготовить проект было представлено некоему Ю.И. Кузьменкову. Зарегистрированных предпринимателей с такой фамилией и инициалами в Саратовской области не обнаружилось. Но сам участок, который гражданин теперь может распланировать, представляет большой интерес.
Это более 16 гектаров совершенно свободной территории в границах улицы Радужной и Кавказской. Кадастровая стоимость участка, согласно последним данным оценки, составляет 85,8 млн рублей. Находится он неподалеку от железнодорожного моста через Волгу.
Рядом с участком расположены дачи и еще часть территории распланирована, судя по кадастровой карте, под частные дома. Но разрешенный вид использования самого участка - многоэтажная застройка. То есть, в перспективе между дачами и коттеджами может вырасти целый микрорайон из высотных домов. Такую же практику в Энгельсе местные власти сейчас пытаются реализовать в поселке Мостоотряд.
Какой застройщик желает получить в свое распоряжение эту территорию, пока сказать сложно. Но развитие самого Энгельса в южном направлении за последний год стало очевидным. Если застройка Саратова, с учетом востребованности у застройщиков территорий вдоль Усть-Курдюмского шоссе, движется в сторону Самары, то Энгельс тяготеет к Волгограду.В начале года администрация ЭМР разрешила предпринимательнице Анне Федюкиной подготовить проекты планировки и межевания территории по двум участкам вблизи берега Волги в Приволжском. Сами муниципальные власти пытались привлечь застройщиков в расположенный к югу от города поселок Геофизик, выставив на торги право аренды 2,4 тысячи кв.метров в бывшей промзоне. Интерес к территории неожиданно проявили самарские девелоперы, но вмешательство Саратовского УФАС и последующий спор антимонопольного ведомства с администрацией района отпугнуло компанию. Одновременно с поиском застройщиков идет и благоустройство территорий вблизи поселка Приволжский и соседствующих с ним населенных пунктов. Так, в День города там открылась первая очередь парка «Патриот» с музеем военной техники под открытым небом, и работы по его обустройству будут продолжены.
