- Квартиры в микрорайонах, где такая инфраструктура есть и она еще не перегружена, распродаются в 2-3 раза быстрее, - пояснил глава бюро недвижимости Smolyakoff Виталий Смоляков. - Требования покупателей к инфраструктуре сейчас очень высоки, эта тенденция развивается последние несколько лет. Если у застрощика есть далеко идущие планы на участок, он это понимает.Как положительный пример высоких требований к инфраструктуре, эксперт привел сферу жилищного строительства в Китае, где сооружение любого жилого дома начинается с дорог. Пока застройщик их не проложит, ему просто не выдадут разрешения на строительство дома. - В глазах девелопера любой проект строительства дома выглядит как бухгалтерская ведомость. Социальная инфраструктура там проходит по категории затрат. А если строители будут интересоваться мнением покупателей квартир, она станет уже маркетинговым ходом. Можно оклеить весь город рекламными билбордами, затратив огромные деньги, а можно построить ту же школу, и люди потянутся в микрорайон сами, - отметил Виталий Смоляков. К решению проблемы, по мнению специалиста, должны прилагать усилия все стороны, и будущие жители новостроек, и представители власти. В Саратове, по его наблюдениям, люди зачастую покупают жилье вместе с обещаниями благоустройства, и потом оказываются обманутыми. - Это все нужно решать на государственном уровне. Властям — строже контролировать, а гражданам — голосовать рублем, требовать от застройщика нормальный продукт, а не приобретать суррогат, - заключил Виталий Смоляков. Справка «БВ». ЗАО «Волгожилстрой» взлетело на саратовский строительный Олимп в начале 2017 года, неожиданно оказавшись в ТОП-10 компаний региона по застраиваемым объемам. Ее результат на начало прошлого года составлял 62,5 тысячи кв. метров. Сейчас компания поднялась уже до 4 места в региональном рейтинге по версии Единого реестра застройщиков. В работе у нее 79,3 тысячи кв. метров. Действует компания с 2002 года, учредителями ее значатся Ринат Темирбулатов и Ольга Романова, но данных об аффилированных лицах в открытом доступе нет. Основной вид деятельности «Волгожилстроя» - консультирование по вопросам бизнеса, строительство идет как дополнительный. В 2016 году финансовый результат компании составил 24,2 млн рублей выручки. ООО «Волгостроймонаж» было зарегистрировано в Саратове в 2002 году с уставным капиталом 10 тысяч рублей и основным видом деятельности - строительство. Владельцем компании сейчас значится Юрий Новичков, но его фамилия появилась в ЕГРЮЛ только в декабре 2017 года, а до того ее учредителем также был Ринат Темирбулатов. Финансовый результат компании в 2016 году составил 1 млрд рублей выручки.