Эпопея с разрешениями на строительство в Саратове продолжается. Инициировавший серию судебных процессов по отмене ранее выданных документов областной минстрой начал терять к отдельным искам интерес.
Министерство похоже избрало тактику ТУ Росимущества, начав игнорировать собственные заявления. Коснулось это тех застройщиков, которых ранее губернатор Роман Бусаргин обещал не заставлять строить кроме домов еще и школы, а именно - кооперативов. Таким образом, например, был закрыт вопрос с ЖСК «Авиатор-4». Разрешили ли кооперативу дотянуть свою многоэтажку на землях бывшего авиазавода с 16 этажей до 25, неизвестно, но сдать дом ему теперь не помешают.
Судьба остальных исков, где третьими лицами проходят застройщики, до сих пор остается неясной. Сроки оставления без движения части заявлений, истекшие в конце июня, продлены. Так, иск, лишающий областной Фонд защиты дольщиков права завершить один из проблемных домов, остается в подвешенном состоянии до 31 июля, хотя первоначально определиться с ним должны были 27 июня.
То же касается претензий, затрагивающих Фонд развития территорий, часть этих исков рассмотрят 17 июля и часть 31 числа. Продлены сроки оставления без движения и по искам, по которым могут потерять право вести работу саратовские застройщики. Так, судьба одного из разрешений, выданных «Дубль Л-Риэлт» останется в подвешенном состоянии до 11 августа. Кооперативы тоже пока не все могут вздохнуть спокойно, хотя губернатор и пообещал, что школы с детсадами на них не повесят. Вопрос с разрешением на строительство для ЖСК «Подворье Плюс» тоже отложен на август, для ЖСК «Парк» и «Октябрьское ущелье-3» - на 20 июля.Зато 12 июля минстрой разразился новой серией исков, 7 заявлений адресованы опять к мэрии, но везде фигурирует одно и то же третье лицо, Фонд развития территорий. Федеральная организация не так давно получила в распоряжение больше 30 площадок под проблемными домами в Саратове, фактически выкупив их путем перечисления компенсаций дольщикам. Сами дома фонд намеревался достроить за счет инвесторов, продав им право аренды участка вместе с разрешительной документацией. Несколько таких «счастливчиков», пока широкой общественности не известных, уже есть, а часть площадок фонд готовит к продаже. В достраиваемых домах организация обещала выделить жилье для социально незащищенных категорий граждан. Но региону, похоже, этого теперь мало, и от Фонда развития территорий в полной мере потребуют соцобъекты. Так, во всяком случае, это выглядит сейчас. Потому что пока вопрос с разрешениями на строительство будет висеть в базе данных арбитражных дел, о торгах фонд может забыть.
Опрошенные «БВ» эксперты-юристы неоднократно говорили, что вся затея с отменой ранее выданной разрешительной документации лежит полностью вне правового поля. В таком случае, остается главный вопрос: как воспримет подобные судебные коллизии Фонд развития территорий, серьезная федеральная организация.
