Чиновники Энгельса по примеру коллег из Саратова начали ковровую бомбардировку земельными исками.
Один из исков администрация Энгельса подала к индивидуальной предпринимательнице Елене Романенковой. В арбитраже чиновники просят признать отсутствующим за ней права собственности на нежилое здание - баню №3 площадью 149,7 кв.м. Она находится в пос. Лесозащитный. Кадастровая карта никакое здание уже не показывает, есть границы лишь участка в 500 кв.м.
Елена Романенкова несколько раз регистрировала ИП, последнее действует с 2016 года и связано с оптовой торговлей прочими строительными материалами. Одновременно с иском о лишении права собственности на нежилое здание администрация Энгельса подала к ней заявление о взыскании долга по арендной плате за участок, на котором находится недвижимость.
Общая сумма невелика - всего 30,7 тыс. рублей, однако в мэрии намерены также расторгнуть договор аренды на участок. По обеим искам администрация добилась наложения обеспечки в виде запрета регистрацию любых действий с недвижимостью.
Г-жа Романенкова также является руководителем и учредителем ООО «Транспортная компания «Регион 64», занятой грузовым автотранспортом. Долгие годы эта компания не показывала никакой выручки, но в 2023 году заработала сразу 123 млн рублей, а в 2024 году - 385,9 млн рублей, чистая прибыль - 2,3 млн рублей. Из судебной практики следует, что ООО выступало подрядчиком у и ООО «РегионДорСтрой», выигравшем госконтракт на ремонт автодороги в Краснопартизанском районе.
Г-жа Романенкова также является учредителем ООО «Сервис недра», действующем с 2020 года. Компания занята добычей декоративного и строительного камня, руководитель - Алексей Романенков. Выручка за 2024 год вполне приличные 411 млн рублей, чистая прибыль 7,8 млн рублей.
От ООО «Турал» администрация ЭМР требует демонтировать части нестационарного торгового объекта (4 кв.м.) и части входного узла из железобетона (10 кв.м.). Находится все это на ул. Привокзальная, 1. Не исключено, что речь идет о частях кафе «Садж», расположенное на площади.
«Турал» действует с 1999 года, учредитель - Турал Гашумов, вид деятельности ООО - рестораны и доставка продуктов. Выручка за прошлый год снизилась до 51 тыс. рублей, чистая прибыль выросла до 536 тыс. рублей.
От ИП Андрея Кочелаева энгельсские чиновники требуют освободить береговую полосу Волгоградского водохранилища в границах земельного участка 64:38:050304:2966. Он находится в Красноярском МО, судя по карте - это территория ИЖС на реке Саратовка. От предпринимателя требуется снести забор из металлопрофиля, металлические конструкции протяженностью 28 метров, а также хозпристройку площадью 1 кв.м.
В качестве ИП г-н Кочелаев действует с июня 2025 года, основной вид деятельности - розничная торговля непродовольственными товарами. Ранее он в качестве ИП занимался тем же самым, но ликвидировал его в январе 2025 года.
Практически такие же требования предъявлены к ИП Александру Курицыну. От него требуется освободить самовольно занятый участок - берег вдоль участка на Шумейке в мкр. Волжская заводь. Для этого от него требуется снести ограждение из профильной трубы длиной 15 метров, а также подпорную стенку, забор из металлопрофиля (36 метров) и здание хозблока. Сама земля, прилегающая к береговой линии, находится в частной собственности.
В качестве ИП г-н Курицын зарегистрирован в 2023 году, занимается он арендой и управлением недвижимостью. До этого с 1999 по 2009 год он в качестве ИП производил готовые и консервированные продукты из мяса, мяса птицы, мясных субпродуктов и крови животных.
Под прицел энгельсских чиновников попала и турбаза «Волжино» на Сазанке. От ООО «Максимус» они также требуют освободить самовольно занятый участок берега, прилегающий к трем участкам, занятых базой отдыха. Для этого необходимо демонтировать 10-метровый забор.
В 2017 году один из упомянутых участков уже фигурировал в исковом заявлении. Его подавала природоохранная прокуратура, требуя признать недействительным решение энгельсских чиновников о продаже «Максимусу» участка в 2,3 тыс.кв.м. Дело происходило в 2015 году и ООО он обошелся всего в 95 тыс. рублей.
Природоохранная прокуратура тогда выяснила, что участок частично (1,2 тыс кв. м) находится в 20-метровой береговой полосе, а значит, не может быть продан. Компания возражала, указывая, что по закону сведения о береговой линии должны быть зарегистрированы в ЕГРН, кроме того, участок, образованный в результате выдела в 2014 году из другого, изначально не имел никаких сведений о зонах с особыми условиями использования и об уникальных характеристиках объекта недвижимости.
Суд, однако, послушал прокуратуру, правда, лишь частично: договор купли-продажи был признан недействительным, однако арбитраж не стал обязывать «Максимус» вернуть муниципалитету участок, как и чиновников - вернуть обратно уплаченные 95 тыс. рублей. Попытки ООО обжаловать решение в апелляции провалились, была подана жалоба в кассацию, однако затем директор «Максимуса» ее отозвал. Сейчас территория значится как земля населенных пунктов, предназначенная под организацию базы отдыха.
ООО «Максимус» зарегистрирован в Энгельсе в 2002 году, учредитель - известный в Саратове предприниматель Андрей Гордейчук. Ему принадлежит ООО «Клуб Страйк», управляющий (выручка за 2024 год 262,5 млн рублей), а также бизнес-центры ДиКомп и Фрегат. Помимо этого он владеет производителем газированных напитков ООО «Радуга-Боттлерс» (72,3 млн рублей) с товарными знаками «Дюссо», «Маленький волшебник», «Маленькая принцесса». «Максимус» за прошлый год выручил 65,5 млн рублей, чистая прибыль - 2,2 млн рублей.
Светлана Крючкова
