Аффилированная госдепу Андрею Воробьеву компания СЗ «Межрегионстрой» хочет расторгнуть контракт на проектирование ледового дворца в Энгельсе, который сама же и строит.
Первоначально планировалось сдать объект еще в прошлом году, но заказавшая дворец энгельсская администрация исправно оттягивает финал. Сейчас срок действия контракта довели до 31 декабря 2023 года.
«Межрегионстрой», последнее время неоднократно получающий претензии от контрагентов в суде, неожиданно выступил истцом сам. Заявление адресовано будущим новоселам ледового дворца, МАУ «Спортивная школа «Центральная» Энгельсского района», вторым ответчиком проходит компания ООО «Проэксперт», проектировщик.
Подрядчик просит признать недействительным договор на разработку проектно-сметной и рабочей документации на ледовый дворец, подписывавшийся 14 августа 2020 года и применить последствия недействительной сделки в виде возврата ему 1,6 млн рублей.
Стоил проект ледового дворца в 7,9 млн рублей, но искать контракт с «Проэкспертом» в реестре портала госзакупок бесполезно. Информация по нему просматривается только в арбитраже. Проектировщик и сам подавал в суд на спортшколу, а «Межрегионстрой» участвовал в этом споре третьим лицом. «Проэксперт» требовал от школы 5,7 млн рублей долга за разработку документации, но проиграл дело в трех инстанциях. Из материалов его следует, что договор о работе над проектно-сметной документацией подписывали три участника: спортшкола, «Проэксперт» и «Межрегионстрой» 14 августа 2020 года. До объявления тендера на строительство ледового дворца оставалось еще 2 года и де-юре нельзя было утверждать, что строить будет именно «Межрегионстрой», который фигурировал в договоре как инвестор. Школа выступала заказчиком, «Проэксперт» - исполнителем.
Документация была готова и передана 15 января 2021 года, что подтверждается накладной. Но из оговоренной суммы «Проэксперт» получил только 1,6 млн рублей. «Межрегионстрой» 30 июня 2022 года сообщил «Проэксперту», что считает договор расторгнутым «по причине сложившейся экономической ситуации в сфере строительства». При этом сама документация получила положительное заключение экспертизы, то есть к ней претензий не было.Спортшкола в свою очередь заявила об отсутствии у нее правовых оснований платить «Проэксперту», поскольку договор этого не предусматривал. Платил за работу «Межрегионстрой», а школа только заказывала и объясняла, какой дворец ей нужен. Именно такое построение договора стало причиной проигрыша дела проектировщиком, три инстанции последовательно пришли к выводу, что им был выбран ненадлежащий ответчик. Но судиться с «Межрегионстроем» проектировщик почему-то не стал. О какой такой «экономической ситуации» в отрасли говорит «Межрегионстрой» и как она может быть достаточным правом не платить исполнителю, сказать сложно. Кивать на банкротство тоже было несколько преждевременно, иск о несостоятельности «Межрегионстроя» компания «Монолит Бетон» подала только в октябре. Неужели тут тоже виноваты санкции Запада?
Есть и другой вопрос — к чему приведет расторжение договора? Документация уже готова, по ней идет стройка. Правда, единственные последствия, о которых просит «Межрегионстрой», это возврат 1,6 млн рублей, которые почему-то должны быть возвращены, хотя результатом работы проектировщика никто пока недовольства не выражал. Но если договор на составление документации недействителен, то на основании чего тогда дворец строится? И сколько еще будут его возводить? Вопросы пока ответа не имеют. По ледовому дворцу «Межрегионстрой» отработал 192,4 млн рублей из 253,6 млн. Претензий к застройщику нет, сроки сдачи объекта продлены. Разорвать договор могут, если «Межрегионстрой» признают банкротом, но этот процесс идет ни шатко, ни валко — кредиторы то приходят, то забирают свои требования, только «Монолит Бетон» стоит на своем, но его претензии суд никак не рассмотрит по существу.Помимо ледового дворца на «Межрегионстрое» висят еще 2 контракта на дома для медиков, и они чувствуют себя не очень хорошо. Сроком исполнения здесь тоже стоит 31 декабря 2023года, а отработал подрядчик пока 24,8 млн рублей из 120 млн по дому на Лебедева-Кумача и 26 млн из 125 млн рублей по дому на 4-й Дачной. При этом ни одной претензии, ни одного штрафа «Межрегионстрой» от заказчика не получил.
