Администрация Саратова подала иск в арбитраж о расторжении договора аренды территории в Ленинском районе. Она предназначается для многоэтажной застройки. Арендатор - ООО «Проэксперт», которому «Межрегионстрой», компания аффилированная депутату ГД РФ Андрею Воробьеву, не заплатила за проектирование многострадального ледового дворца в Энгельсе. 

Исковое заявление было подано 19 сентября, ответчиком выступает саратовское ООО «Проэксперт». С чем связан иск пока не ясно, однако мэрия уже добилась наложения обеспечительных мер в виде запрета регистрации любых действий с участком.

Из ходатайства следует, что речь идет о территории по ул. Телеграфная, д. 8, ул. Телеграфная, д. 10, ул. Телеграфная, д. 12. 

Эти дома были признаны аварийными и снесены в 2016 году. Из документов суда следует, что в ноябре 2018 году «Проэксперт» получил право аренды земельного участка в 5,3 тысячи кв.метра. под ними. Его вид назначения - для строительства многоквартирного дома от 9 надземных этажей и выше, в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Кадастровая стоимость - более 22 млн рублей.

Интересно, что в марте 2018 года был готов проект планировки с проектом межевания территории в квартале ул. Деловая, Лунная, Тверская и Вишневая, куда попадала и ул. Телеграфная. 

Проект межевания предусматривал формирование сначала десяти, а затем всего двух земельных участков. Судя по тому, что на кадастровой карте участков по-прежнему больше двух, процесс во всю идет. Не исключено, что расторжение договора с ООО «Проэксперт» связано именно с этим.

«БВ» писал, что в 2018 году здесь находились ветхие двухэтажные дома, которые расселяли и сносили. Проект же предусматривал размещение на освободившейся территории детского сада на 100 мест и трех жилых домов на 83,7 тысячи кв. метров жилплощади. Заказчиком проекта выступало само ООО «Проэксперт».

Интересно, что компания судилась с энгельсским МАУ «Спортивная школа »Центральная«. Эта организация должна стать пользователем ледового дворца, за возведение которой взялась компания ООО СЗ «Межрегионстрой», аффилированная депутату ГД РФ Андрею Воробьеву.

В январе 2021 года «Проэксперт» передал всю документацию заказчику и инвестору, при этом в качестве оплаты он получил лишь 1,6 млн рублей из 4,6 млн рублей. А в июне прошлого года «Межрегионстрой» уведомил подрядчика о том, что считает договор расторгнутым «по причине сложившейся экономической ситуации в сфере строительства». 

«Проэксперт» попытался было спросить оставшиеся по договору 5,7 млн рублей с МАУ, однако бюджетная организация указала, что расплачиваться с подрядчиком должен «Межрегионстрой». Это и стало поводом для отказа в иске: ответчиком по делу значилась не компания, а МАУ. Попытки оспорить решение суда в апелляции и кассации успехом не увенчались. 

Кстати, не исключено, что эта работа и решение суда финансово подкосили компанию: при чистой прибыль в 2,8 млн рублей в 2020 году, 2022 год она закончила с убытком в 6,1 млн рублей. Очередное заседание по иску администрации назначено на 18 октября. 

Справка «БВ». ООО «Проэксперт» было создано в Саратове в 2014-м году, основной вид деятельности - деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях. Учредителей трое - по 40% у Дарьи Садовской и Валентины Карякиной, 20% у руководителя компании Артура Филатова. Компания участвует в госзакупках - у нее один контракт на 4,2 млн рублей на подготовку ПСД для строительства ГАУ СО «Социально-оздоровительный центр »Пугачевский«.