Мэрия Саратова выгоняет компанию с застройки Ленинского района. Раньше ее кинул «Межрегионстрой»
Администрация Саратова подала иск в арбитраж о расторжении договора аренды территории в Ленинском районе. Она предназначается для многоэтажной застройки. Арендатор - ООО "Проэксперт", которому "Межрегионстрой", компания аффилированная депутату ГД РФ Андрею Воробьеву, не заплатила за проектирование многострадального ледового дворца в Энгельсе.
Исковое заявление было подано 19 сентября, ответчиком выступает саратовское ООО "Проэксперт". С чем связан иск пока не ясно, однако мэрия уже добилась наложения обеспечительных мер в виде запрета регистрации любых действий с участком.
Из ходатайства следует, что речь идет о территории по ул. Телеграфная,
д. 8, ул. Телеграфная, д. 10, ул. Телеграфная, д. 12.
Эти дома были признаны аварийными и снесены в 2016 году. Из документов суда следует, что в ноябре 2018 году "Проэксперт" получил право аренды земельного участка в 5,3 тысячи кв.метра. под ними. Его вид назначения - для строительства многоквартирного дома от 9 надземных этажей и выше, в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Кадастровая стоимость - более 22 млн рублей.
Интересно, что в марте 2018 года был готов проект планировки с проектом межевания территории в квартале ул. Деловая, Лунная, Тверская и Вишневая, куда попадала и ул. Телеграфная.
Проект межевания предусматривал формирование сначала десяти, а затем всего двух земельных участков. Судя по тому, что на кадастровой карте участков по-прежнему больше двух, процесс во всю идет. Не исключено, что расторжение договора с ООО "Проэксперт" связано именно с этим.
"БВ" писал, что в 2018 году здесь находились ветхие двухэтажные дома, которые расселяли и сносили. Проект же предусматривал размещение на освободившейся территории детского сада на 100 мест и трех жилых домов на 83,7 тысячи кв. метров жилплощади. Заказчиком проекта выступало само ООО «Проэксперт».
Интересно, что компания судилась с энгельсским МАУ «Спортивная школа «Центральная». Эта организация должна стать пользователем ледового дворца, за возведение которой взялась компания ООО СЗ "Межрегионстрой", аффилированная депутату ГД РФ Андрею Воробьеву.
Подрядчик, кстати, выступал третьей стороной в иске "Проэксперта". Последний требовал с МАУ 5,7 млн рублей долга. Как отмечается в документации суда, все три организации в 2020 году заключили между собой договор на разработку ПСД и рабочей документации на строительство ледового дворца на общую сумму 7,9 млн рублей.
В январе 2021 года "Проэксперт" передал всю документацию заказчику и инвестору, при этом в качестве оплаты он получил лишь 1,6 млн рублей из 4,6 млн рублей. А в июне прошлого года "Межрегионстрой" уведомил подрядчика о том, что считает договор расторгнутым "по причине сложившейся экономической ситуации в сфере строительства".
"Проэксперт" попытался было спросить оставшиеся по договору 5,7 млн рублей с МАУ, однако бюджетная организация указала, что расплачиваться с подрядчиком должен "Межрегионстрой". Это и стало поводом для отказа в иске: ответчиком по делу значилась не компания, а МАУ. Попытки оспорить решение суда в апелляции и кассации успехом не увенчались.
Кстати, не исключено, что эта работа и решение суда финансово подкосили компанию: при чистой прибыль в 2,8 млн рублей в 2020 году, 2022 год она закончила с убытком в 6,1 млн рублей. Очередное заседание по иску администрации назначено на 18 октября.
Справка "БВ". ООО "Проэксперт" было создано в Саратове в 2014-м году, основной вид деятельности - деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях. Учредителей трое - по 40% у Дарьи Садовской и Валентины Карякиной, 20% у руководителя компании Артура Филатова. Компания участвует в госзакупках - у нее один контракт на 4,2 млн рублей на подготовку ПСД для строительства ГАУ СО "Социально-оздоровительный центр "Пугачевский".
фото