Ипотека в России продемонстрировала в этом году рекордное падение. Объемы выданных кредитов снизились почти в два раза: на 1 августа цифра составила 534 млрд. рублей против 927 млрд. годом ранее.
При этом в 5 раз выросло число просроченных ипотечных платежей, каждый четвертый кредит сейчас является проблемным. Средняя ставка по ипотеке в российских банках составляет 15-17% против прошлогодних 12%.
В Саратовской области на положение дел смотрят со сдержанным оптимизмом. Директор ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» Евгений Ворошев, поднявшийся на крышу вместе с главой областного минстроя Дмитрием Тепиным для подведения итогов полугодия, хотя и признал, что в начале года «ипотека замерла», не спешит говорить о катастрофических данных.
- С мая мы наблюдаем положительную динамику. Спрос есть, он будет расти. К осени рынок обычно немножко оживает, я думаю, все будет хорошо, - уверил он прессу.
По данным главы ИКСО, в Саратовской области просроченных ипотечных кредитов не так много, примерно 5-7% от общего портфеля займов. Ставки по социальной ипотеке в регионе равняются 10,3%, это касается первичного рынка жилья. У граждан, не попадающих под социальные программы, пользуется спросом вторичное жилье, ставка по которому 13-13,5%. Средняя сумма ипотечного кредита по региону равняется 1,5 млн рублей.
Эти данные расходятся с цифрами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. По расчетам федерального ведомства, средняя ставка по ипотеке в регионе выше – 14,3%. Средний размер одного кредита - 1,37 млн рублей.
Согласно исследованию компании «Секвойя Кредит Консолидейшн», в Саратовской области живут довольно дисциплинированные плательщики. Регион находится на 67 месте в РФ по количеству должников. Средняя сумма долга на одного заемщика — 980 тысяч рублей, средний платеж по ипотеке — 14,8 тысяч рублей.
Больше всего неплательщиков в ПФО в Нижегородской области, этот регион занимает 15-е место по России по должникам. На каждого заемщика приходится 1,6 млн рублей ипотечного долга, а размер платежа превышает 20 тысяч рублей.
Как ранее отмечала президент НП «Профессионалы недвижимости Поволжья» и директор ООО «Агентство недвижимости РБС» Наталия Деркач, комментируя «БВ» ситуацию на рынке недвижимости, самым ходовым товаром, покупаемым в ипотеку, стали 1-2 комнатные квартиры, поскольку арендная плата за них примерно равна ежемесячному ипотечному платежу. Большие квартиры жители региона предпочитают снимать
