ООО «Дубль Л- Риэлт» вынесло на обсуждение изменения в проект планировки.
Соответствующий приказ подписал глава саратовского минстроя Михаил Бутылкин. ООО просит дать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства.
А точнее речь идет о том, чтобы разрешить компании уменьшить площадь озеленения участка до 30% - по правилам благоустройства положено 50%. Адрес - ул. 2-я Садовая, д. 2.
Напомним, что «Дубль Л-Риэлт» строит здесь здание «Совкомбанка». Эта компания . Участок находится в частной собственности, но на каком основании земля была передана под застройку на территории, ранее отданной под зеленую зону, неизвестно до сих пор.
Сейчас зеленая зона здесь станет еще меньше. Не исключено, что со стороны ООО будут звучать доводы о том, что доля озеленения в этой зоне набережной и так высокая.
Напомним, что «Дубль Л-Риэлт» стал владельцем практически целого городского квартала в районе набережной после покупки «Малой мельницы Шмидта». Вместе с минстроем ООО провело конкурс на создание архитектурно-градостроительной концепции квартала.
Здание, интересантом которого выступает компания Гафановичей, располагается неподалеку. Это 10-этажное офисное здание класса А площадью 20 тыс.кв.м. Кроме офиса Совкомбанка здесь разместятся кафе на 1-м этаже и ресторан на благоустроенной крыше, а также фитнес-центр и конференц-зал. Предусмотрена подземная двухэтажная парковка.
На 10 этажах разместятся до 2800 рабочих мест, часть из которых предназначена . Ежемесячная арендная плата в здании обещает быть весьма высокой. Впрочем, не исключено, что Совкомбанк заранее выкупил у саратовского собственника свои помещения.
В 2023 году Совкомбанк на дизайн внутренних помещений. Ключевыми параметрами, заложенными в основу техзадания, должны стать акустический комфорт, качество и гибкость освещения, насыщенное озеленение, экологическая составляющая интерьера.
Ключевые зоны для проектирования: open space с бенчами (рабочими местами), кабинеты руководителя, общие зоны - в них предлагается размещать мотивационную и корпоративную графику, постеры, награды, фотографии и т д.
А также три типа переговорных, включая строгую business и более расслабленную lounge. В здании будет уютное кафе с несколькими форматами посадки, а также кофе-пойнт, принт-зона и комната отдыха с пинг-понгом, шведской стенкой с турником, дартсом, боксерским манекеном, настольным футболом, аэрохоккеем, массажными креслами, видеоиграми, шахматным столом и книгами.
В сентябре 2023 года банком были отобраны 14 проектов из 54 заявок – в основном, это работы питерских и московских дизайнеров.
В 2024 году разработка саратовской компанией «ТМС-проект» получила платиновый диплом в номинации «Лучший проект общественного здания или сооружения».
Экспозиция проекта, размещенная в минстрое, будет открыта до сегодняшнего дня, результаты общественных обсуждений будут опубликованы 13 мая.
Справка БВ. ООО «Дубль-Риэлт» действует с 2014 года, основной вид деятельности - деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Она входит в контур бизнес-империи семьи Гафановичей, отличающейся активным участием в партийных стройках в Саратове. Учредители - Людмила Гафанович (57,4%) и Анна Ак (42,6%), руководитель - Анатолий Федотов. В 2025 году здесь числились всего три человека, выручка -13,8 млн рублей, убыток вырос до 15,9 млн рублей.
Светлана Крючкова
