Компания, восстанавливающая старинный дом в Энгельсе, поменяла собственника и начала противоаварийные работы. Правда, добиваться их комитету по охране памятников пришлось через суд.
Историческое здание, памятник культуры муниципального значения, находится в центре Энгельса, по улице Калинина, 16. Оно известно как Дом хлеботорговца Похазникова. О том, что с домом происходит сейчас, рассказали вчера, 28 сентября, на заседании Градозащитного совета при Саратовской облдуме.
Как пояснил председатель совета Владимир Лешуков, с инвестором, получившим здание в аренду, был подписан меморандум о его сохранении. Произошло это за неделю до заседания, 17 сентября. Арендатор обязуется воссоздать элементы фасада, сохранить объемно-пространственные характеристики.
Участникам заседания показали презентацию с эскизами будущего облика дома. Будут восстановлены кирпичные ворота, ограда, 9 шатровых башенок со шпилями на кровле, из которых сейчас уцелела только одна. Несколько недель назад начались в доме противоаварийные работы, к реставрации перейдут в 2027 году. Проект сохранения готов.
Дом Похазникова на улице Калинина - это двухэтажное кирпичное здание с оригинальной отделкой фасада, стоит оно в 100 метрах от городской набережной. Дом появился в 1900 году, архитектор его неизвестен. В советское время здесь располагалось сначала общежитие для сотрудников НКВД, затем школа, после войны дом стал жилым. На протяжении нескольких лет старинная постройка пустует и разрушается. В число ОКН дом попал только в 2019 году. В течение двух лет энгельсская администрация пыталась его продать, но безуспешно. Тогда дом включили в программу «аренда за рубль» и в 2024 году сумели найти инвестора, местную компанию ООО «Покровск».
На заседании Градозащитного совета название фирмы-инвестора не упомянули ни разу. Хотя заниматься зданием будет именно она. Об этом свидетельствует в том числе судебный иск, поданный к «Покровску» в августе 2025 года областным комитетом по охране памятников. Как выяснилось, с 2024 года арендатор не предпринял нужных шагов к сохранению здания и комитет просил областной арбитраж обязать компанию в течение 90 дней с момента вступления решения суда в силу представить рабочую документацию на противоаварийные работы и консервацию здания и выполнить эти работы. В итоге от требований по документации комитет отказался, арендатор их предъявил, но на самих работах настаивал. Суд удовлетворил требования истца 30 марта этого года.
На заседании Градозащитного совета начальник градостроительного управления Энгельса Виктория Ульянова назвала работы по Дому Похазникова «хорошим примером бережного отношения к культурному наследию». Всего в Энгельсе, пояснила она, числится 114 ОКН, из них 27 муниципальных, и для их сохранения администрация активно использует именно схему «аренды за рубль». Пока таким образом удалось найти инвесторов для трех зданий, включая Дом Похазникова. Сейчас на аукцион на право аренды администрация готовится выставить еще 2 здания по улице Пушкина, дом №55 и дом №61. Правда, сначала их все-таки попытаются продать по рыночной цене. Предположительные инвесторы уже имеются, но они, все же склонны забрать здания по «аренде за рубль». Переговоры с ними, как поясняет энгельсская администрация, уже ведутся.
Компания ООО «Покровск», решившая заняться восстановлением Дома Похазникова, была учреждена в Энгельсе в декабре 2023 года, за 4 месяца до того, как выиграла аукцион. Основной вид деятельности организации - штукатурные работы, в дополнительных — подготовка стройплощадки, малярные и кровельные работы, управление недвижимостью. На момент заключения договора аренды единственным владельцем «Покровска» был Иван Мохнатов. Иного бизнеса он не имел, числился руководителем энгельсского фотосалона «Первое фото».
Согласно ЕГРЮЛ, в феврале нынешнего года Иван Мохнатов из состава компании вышел, новым владельцем стал Глеб Гольянов. В Энгельсе он зарегистрирован в 2017 году как ИП, занимается техобслуживанием и ремонтом автомобилей. В дополнительных видах деятельности указаны грузоперевозки, торговля автозапчастями и бензином. По состоянию на 2025 год в «Покровске» не числилось ни одного сотрудника, выручку организация также не показывала, только данные о росте активов, которые составили 242 тысячи рублей. Не исключено, «Покровск» действует в интересах некоего основного инвестора, который предпочитает не заявлять о себе публично.
Маргарита Нерода
