Саратовскому полиграфкомбинату выделят 300 млн на реконструкцию здания. Новость сообщил в своем тг-канале губернатор Роман Бусаргин, поясняя, о каких попавших в кризис предприятиях регион сейчас заботится.
Как утверждает губернатор, главный акцент делается на том, чтобы предприятия не теряли профиль: производство так производство, никаких торговых центров в бывших цехах.
- В этом вопросе позиция такая - ни одна из промышленных зон не должна быть переведена под жилую застройку или торговые помещения, - заявил он.
Саратовский полиграфкомбинат, выкупленный пензенскими бизнесменами, в конце прошлого года вышел из банкротства, заключив мировое соглашение. Имущество предприятия обещали не распродавать, профиль сохранить. Основные здания комбината в марте этого года обещали подвергнуть реновации, но использовать собирались не как производственные площади для самого предприятия, а как арендную недвижимость. С июля, несмотря на обещание не продавать имущество полиграфкомбината, его здания от имени МФК «Полиграф» стали выставлять на продажу. В аренду их предлагали еще с весны. Куда при таком походе владельцы комбината потратят промышленную ипотеку, предположить нетрудно.
Представление о том, какую реновацию задумали владельцы комбината, можно составить по материалам архитектурного конкурса. Его Саратовский полиграфкомбинат проводил этим летом. Приглашались все желающие, не только профессиональные архитекторы, но и студенты профильных вузов. Предприятие искало проект обновления своих зданий под девизом «Из прошлого в будущее», его условия были опубликованы на официальном сайте комбината.
Конкурсантам предлагалось разработать эскизы фасадов трех корпусов предприятия со входными группами, предложить свой вариант благоустройства территории и дизайн сайта комбината. В числе пожеланий организаторов конкурса: предусмотреть зону размещения навигации на фасаде здания с учетом вывески и самого комплекса, и вывесок его арендаторов, учесть возможность декоративной подсветки здания и предложить вариант летней террасы с внешней стороны вдоль Полиграфического проезда. В эскизах благоустройства территории должны были присутствовать парковки, рекреационные зоны для арендаторов и гостей.Результаты конкурса нигде обнародованы не были. Но такой подход свидетельствует о том, что комплекс зданий Саратовского полиграфкомбината рассматривается в первую очередь как торгово-офисный. Для печатной техники наличие летней террасы не актуально. Следовательно, за 300 млн промышленной ипотеки в Саратове прибавится еще один офисный центр, вроде находящегося неподалеку БЦ «Фрегат», который сейчас выступает основным конкурентом по офисным площадям и как раз недавно завершил реновацию. Один из корпусов полиграфкомбината, для которого ждали дизайнерских предложений, в июле этого года пытались продать за 292,5 млн рублей.
Сейчас помещения предприятия активно предлагаются в аренду. В 11-этажном офисном корпусе сдают второй этаж. За помещения общей площадью 379 кв.метров просят 227,4 тысячи рублей в месяц. Как поясняет арендодатель в объявлении, помещения с высокими потолками хорошо подойдут для занятий йогой и танцами, также их можно рассматривать как готовое решение для кофейни, салона красоты или частной поликлиники. В качестве арендаторов готовы рассматривать также юридические, страховые, консалтинговые и сервисные компании, то есть всех, кто нацелен на клиентский поток.
Со словами губернатора о том, что производство не должно превращаться в торговые помещения эти планы как-то не вяжутся.
С мая этого года в Саратове был зарегистрировано предприятие-тезка полиграфкомбината. Основное предприятие действует в форме АО, его дочерняя структура называется ООО "Саратовский полиграфкомбинат". Обеими компаниями руководит гендиректор Наталья Масленникова, оба занимаются полиграфической деятельностью как основной. Уставной капитал АО составляет 110,3 млн рублей, ООО имеет 35 млн в уставном капитале.Что такое «Многофункциональный комплекс «Полиграф», от имени которого даются объявления о продаже и сдаче в аренду недвижимости предприятия, до конца неясно. Юрлица с таким названием не зарегистрировано, возможно, это структурное подразделение основной компании, в чьих дополнительных видах деятельности прописана аренда и управление недвижимостью, чего нет в ОКВЭДах ООО «Саратовский полиграфкомбинат». Если регион так позитивно смотрит на превращение производства в собрание салонов красоты, кафе и офисов, то какое же будущее власти считают светлым для остальных проблемных предприятий?
