В Москве приостановлен перевод квартир под магазины на первых этажах жилых домов. Предприниматели опасаются, что нововведение может перекинуться и на другие регионы.
В прошлом году в столичный регламент по переводу жилого фонда в нежилой были внесены поправки: для переоформления квартиры стало требоваться согласие совета депутатов муниципального округа, в котором расположено помещение.
Однако сейчас в мэрии не подписываются даже те заявления, которые получили все необходимые согласования, в том числе одобрение двух третей жителей и совета депутатов, сообщает РБК. Наблюдатели связывают это с большим количеством простаивающих площадей в торговых центрах столицы.
- В Саратове запрета на переделку квартир в магазины нет, - рассказал «БВ» председатель Фрунзенского отделения «Опоры России» Павел Юркевич. – В то же время администрации районов прохладно относятся к заявлениям предпринимателей. Не понятно, почему – это же прямые поступления в бюджет города.
По словам предпринимателя, сама процедура перевода очень сложная. «Одна из основных проблем – это перепланировка помещения под магазин. Для этого требуется разрешение общего собрания жильцов дома. При этом иногда доходит до прямого шантажа – с бизнесменов требуют деньги за положительное решение, - отметил Юркевич. – Проблема парковочных мест рядом с магазином – это отдельная тема. Получить разрешение на оборудование парковки у администрации района практически невозможно. Зато чиновники запросто могут выдать разрешение на перевод в нежилое помещение подвалов, находящихся под магазином, без согласования с владельцами первого этажа. В моей практике был такой случай, и это решение удалось отменить только после обращения в правоохранительные органы.
По мнению экспертов из-за неудобной планировки, низких потолков и отсутствия второго выхода для разгрузки бывшие квартиры подходят, скорее, для продажи одежды, канцелярских и бытовых товаров, но не продуктов. Зато салоны техники в них чувствуют себя уютно: ограничений для них гораздо меньше, чем для продуктовых магазинов
