Саратовская мэрия утвердила проект планировки территории бывшего авиазавода. Спорный микрорайон получил путевку в жизнь.
Планировка касается целого района площадью 60 га - на юго-восточной границе САЗа между улицами Орджоникидзе, Трынина, территорией завода и улицей без названия, которая по плану должна соединить Томскую и Левина.
За разрешением на подготовку изменений в проект планировки территории обращался в саратовскую мэрию в июне прошлого года Алексей Персов, покупатель участка заводской территории с торгов АИЖК (сейчас ДОМ.РФ) в марте 2017 года. Судя по документу, именно об этих изменениях, внести которые разрешало постановление мэрии от 19 июня 2018 года и идет речь. Хотя у г-на Персова в собственности 6,5 тысячи кв.метров, а проект гораздо шире.
Первый проект прошел утверждение еще в 2016 году. Новый вариант проводился уже через общественные обсуждения и полюбоваться на документацию и чертежи можно было, явившись в градостроительный комитет лично. В интернете план микрорайона опубликовали не сразу. Сейчас, когда документация уже доступна, можно посмотреть, что изменилось в проекте в сравнении с 2016 годом и в каком же виде его утвердили.
Изменения вносились в планировку, которую выполнял институт «Саратовгражданпроект» по заказу ООО «ТВ РеКа». На этот раз заказчиками перепланировки выступают Алексей Персов и ЖСК «Авиатор 4».
В новой планировке корректировались координаты точек поворота красных линий, границы участков и площади территорий общего пользования, зеленых зон и жилых домов. Также менялись показатели численности населения в двух будущих микрорайонах и показатели планируемого развития объектов транспорта, а также обеспеченности граждан социальными объектами и зонами отдыха.
Размещение школы на 1100 мест, трех детсадов, бульваров, поликлиники и парковок остались без изменений, несмотря на то, что к одному из детсадов уже слишком много вопросов. Учреждение на 160 детей на чертежах разместили в опасной близости от цехов действующего химического производства - компании «ПирроГрупп». Кроме того, общественники опасаются, что в самих заводских землях тоже накопилась масса вредных веществ. Но застройщиков это, похоже, не смущает.Что же меняется? В основном плотность застройки. Если раньше микрорайон №1 предусматривал 240,7 тысячи кв. метров застройки, теперь этот показатель - 210,5 тысячи. Второй микрорайон напротив - разрастается с 249,7 тысячи до 329,8 тысячи жилых квадратов. Параметры социальных объектов остались прежними. Не изменились и планы разместить на нижних этажах новостроек кафе, фитнес-центр, детский клуб, магазины, стоматологическую поликлинику, раздаточный пункт молочной кухни, две аптеки и библиотеку. Зато из принятого проекта исчезло такое опасное для застройщика упоминание о наличии на территории сооружений гражданской обороны. Ведь это бомбоубежище САЗа, по факту уничтожения которого уже возбуждено уголовное дело.
Справка «БВ». ЖСК «Авиатор 4» был учрежден в Саратове в 2016 году. Кооператив занимается строительством очередного дома в жилкомплексе по улице Трынина. Застройщиком выступает АО «УМ-24». Возглавляет ЖСК председатель правления Константин Аристов, руководитель целого семейства кооперативов - «Авиаторов» под номерами 2, 3 и 6, ЖСК «Мельничный» и ЖСК «Нескучный». Учредители кооператива в ЕГРЮЛ не указаны.
