Неоправданная нагрузка на инфраструктуру деревни в пригороде Нижним Новгородом стала поводом для суда между региональным минградразвития и ООО НПО "Нистром". В итоге компании запретили строить высокие дома в деревне Афонино.
В прошлом году ООО предложило губернатору Глебу Никитину построить жилищный комплекс в этом населенном пункте. Здесь ей принадлежит земельный участок бывшего кирпичного завода площадью 4,5 га.
Правда, это потребовало поправок в генплан и правила землепользования Афонинского сельсовета. А точнее изменения вида назначения участка с промплощадки под зону жилой многоэтажной застройки.
Министерство с этим предложением не согласилось и направило проект в регштаб по вопросам реализации градостроительной политики. Однако в ООО сочли, что чиновники уклоняются от рассмотрения вопроса: штаб не имеет полномочий по принятию решений по территориальному планированию. И обратился в арбитраж.Суд, однако, встал на сторону чиновников. Из документов следует, что проект компании все стороны изучали еще в прошлом году и уже тогда минградразвития не поддержало планы по высотной застройке граничащей с Нижним Новгородом деревни.В ведомстве уверены, что новостройки высотой более 9 этажей в Афонино лягут чрезмерной нагрузкой на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру деревни. Которая сейчас и без того не справляется. Чиновники считают, что в пригороде вообще лучше внедрять смешанную застройку. А приоритет отдавать общественно-деловым зданиям, параллельно прорабатывая вопросы развития инфраструктуры. Не согласился суд и с позицией по поводу полномочий регштаба. Арбитраж счел, что он выполняет функцию координатора "деятельности различных органов по формированию градостроительной политики на территории региона и определению приоритетов развития ее территорий". Источник Ъ в нижегородском правительстве озвучил предложения регштаба в адрес "Нистрома". Застройщику порекомендовали сделать мастер-план по комплексному развитию своей территории в Афонино и подготовить конкретные предложения по сетям и социальным объектам. Естественно, "с другим масштабом жилой застройки». Саратовские власти решили идти по диаметрально противоположному пути. Судя по всему, многоэтажная застройка ожидает большинство пригородных поселков, вошедших теперь в черту Большого Саратова. Это и Усть-Курдюм, где прокладку инфраструктуры предлагают повесить на самих жителей, и зеленые дачные Жасминка с Соколовым, которые совсем скоро перестанут быть таковыми.
Справка "БВ". ООО НПО "Нистром" создано в 2001 году. Основной вид деятельности - аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Выручку компания показывала лишь в 2014-м году - 5,8 млн рублей. Учредители - Ольга Биева и Олег Шагаев. Они также числятся учредителями ООО СЗ "Кантри Молл" (строительство жилых и нежилых зданий, нулевая отчетность) . А г-жа Биева - владельцем ООО "Олигофарм" (оптовая торговля, выручка за 2022 год - 36 тыс. рублей). Г-н Шагаев также занимается оптовой торговлей топливом - ООО "Прок", выручка нулевая.
