Саратовский минстрой продолжает выбивать из всех, причастных к саратовским стройкам, новые школы и детсады. Не выпал из общей обоймы и Фонд развития территорий.
На днях, 10 октября министерство подало 2 новых иска об отмене разрешений на строительство, выданных давно уже ушедшим в банкротство компаниям. Их стройплощадки сейчас находятся в распоряжении фонда, одну из них он пытался продать, но безрезультатно.
Ответчиком выступает не Фонд, а мэрия Саратова, оформлявшая разрешения. Фонд проходит в делах третьим лицом. Но пока не будет достигнута договоренность о новых соцобъектах, ведь минстрой собственно и не скрывает истинную цель судебных разбирательств, судьба стройплощадок повисает в воздухе. Найти соинвестора, который готов будет купить право вести застройку вместе с участком и начатым домом Фонд развития территорий не сможет.
Первое из оспариваемых разрешений, под номером RU 64304000-97, выдавалось по информации истца в 2014, а по данным реестра объектов капстроительства — в 2015 году ООО «КапиталСтрой» на дом Солнечном-2. Дочерняя структура питерской компании «КапиталГрупп» обязалась строить дома для детей-сирот по договору с областным заказчиком-застройщиком «Госжилстроем». Но вместо 23 домов оставила единственную стройку, зависшую на уровне первого этажа. Для компании все кончилось банкротством, для ее топ-менеджеров - уголовным делом. Не ушел от УК РФ и заказчик.
Наследство «КапиталСтроя», расположенное на углу улиц Тархова и Гришаева в 8-м микрорайоне Солнечного-2, возле Дворца водных видов спорта, Фонд развития территорий пытался продать дважды. Первый раз лот выставлялся весной этого года за 17,8 млн рублей, но интереса покупателей не вызвал. Второй раз его предлагали купить в начале осени за 16,6 млн рублей, но тоже безуспешно. В состав лота входили разрешительная документация и участок на 0,8 га с недостроенным 10-этажным домом.
Похоже теперь к разрешению на строительство будет прилагаться увесистая нагрузка от областного минстроя в виде обязательных соцобъектов. Возможно, и Фонду предлагают в этом поучаствовать.
Второе разрешение на строительство, под номером 64-RU 64304000-207-2015, было оформлено для компаний «Град-С» и «СитиСтрой» из пула саратовского застройщика Алексея Абасова. Это 2 участка по улице Гвардейской в районе 8-й Дачной.
Застройщик планировал возвести по улице Гвардейской ЖК «Савельево» - 20-этажный жилой дом, но стройплощадка осталась на уровне свайного поля, дольщикам были выплачены компенсации. Продать долгострой Фонд развития территорий пока даже не пытался. Сам Алексей Абасов в 2021 году был признан виновным в кредитном мошенничестве и осужден к 9 годам лишения свободы.
Всего в распоряжении Фонда развития территорий в Саратовской области имеется 30 стройплощадок под проблемными домами. Дольщикам выплачены компенсации, а дома Фонд планировал завершить за счет инвесторов, продав им право аренды. Но минстрой, взяв курс на обязательные соцобъекты за счет застройщиков, не сделал исключений не для кого. Часть строительных компаний приняла на себя дополнительные обязательства, чтобы не лишиться права ведения работ. Фонд развития территорий на данный момент выступает третьим лицом в 17 исках минстроя к администрации Саратова. Большая их часть оставлена арбитражным судом без движения, но ни одно дело не закрыто.
