Недострой обанкротившегося ООО «Саратовский металлообрабатывающий завод» из строительной группы «Аркада» оказался никому не нужен. Назначенные на 15 ноября торги провалились.
Сбыть пытались не завершенную высотку по улице Усть-Курдюмской, которая должна была стать частью микрорайона Изумрудный. По факту дом существует лишь на кадастровой карте, в реальности объект представляет собой обнесенное строительным забором свайное поле с подъемным краном.
В лот входил только незавершенный дом с общей площадью застройки 2,1 тысячи кв.метров. Просили за него 12,1 млн рублей. Торги были повторными, ранее объект пытались реализовать за 13,5 млн рублей, но также безрезультатно. Сейчас лот выставлен уже с понижением цены на 11% каждые 10 дней, цена отсечения установлена в размере всего 1% от первоначальной, то есть продать свайное поле могут из-за 121,5 тысячи рублей, если не найдется желающих заплатить больше.
Кадастровая стоимость недостроя составляет 1,8 млн рублей. Гораздо большую ценность представляет земельный участок, его кадастровая стоимость даже по оценке 2018 года составляет 33,3 млн рублей. Но земля эта муниципальная и в лот она не входит даже в виде права аренды. Так что если найдется инвестор, готовый возвести дом, ему придется заботиться о праве аренды земли и оформлении разрешения на строительство.
Микрорайон Изумрудный некогда застраивала саратовская ГК «Аркада» Алексея Березовского, "Саратовский металлообрабатывающий завод" был собственностью бизнесмена и его сына до июня 2016 года. С тех пор предприятие дважды поменяло собственников, сейчас оно принадлежит Екатерине Лихачевой и с ноября 2020 года банкротится по иску ООО "НобиК". В различных стадиях банкротства находится большая часть предприятий из состава "Аркады".
Интерес к Изумрудному у бизнеса есть. Весной этого года администрация города разрешила внести изменения в планировку территории микрорайона компании ООО «Монолит Бетон». Компания собралась заново проводить инженерно-геодезические изыскания. Так что не исключено, что и свайное поле в итоге достанется ей, причем с дисконтом.
Первоначально Изумрудный застраивался по плану института "Саратовгражданпроект", который ему заказывала компания ЗАО «Сартехстройинвест», основной застройщик из ГК "Аркада", сейчас тоже находящийся в банкротстве.
Реализовать план застройки удалось лишь частично. В Изумрудном было построено несколько многоэтажек, школа, детский сад, церковь, разбит парк. Дом, оставшийся на стадии свайного поля, имеет адрес улица Усть-Курдюмская, 27. Места под застройку достаточно и в глубине микрорайона.
«Саратовский металлообрабатывающий завод» занимался в 2018 году сооружением эллингов для саратовских лодочников, выселенных с новой набережной. Работы велись в крайне медленном темпе, что неоднократно вызывало недовольство.
Сейчас завод ведет судебные разбирательства с торговой сетью OBI, с которой требует 220 тысяч рублей. В рамках же банкротного процесса активно оспариваются сделки предприятия. В частности, в СМЗ переводилось имущество других компаний "Аркады", в частности, земельные участки под Дубками, принадлежавшие "Сартехстройинвесту". Эту сделку конкурсный управляющий последней компании оспаривал еще год назад. А управляющий СМЗ Михаил Данилин сейчас добивается отмены сделок предприятия с контрагентами, но без особого успеха. Ни саратовский арбитраж, ни 12 ААС не находят причин удовлетворять его ходатайства.
Справка "БВ". ООО "Саратовский металлообрабатывающий завод" был основан в 2013 году. Основной вид деятельности компании - производство металлических дверей и окон. В июне 2016 года из состава компании вышли основатель ГК "Аркада" Алексей Березовский, Кирилл Березовский и Артем Скорынин. Новым собственником стал Владимир Мерло, но и он в 2018 году вышел из бизнеса, передав компанию Василию Аршинову. Следующий собственник в 2019 году уступил фирму Екатерине Лихачевой. Сейчас ей принадлежит 85% доли в компании, еще 15% с 2016 года остаются в распоряжении Татьяны Скорыниной. Последний раз компания показывала выручку в 2019 году, тогда она составляла 297,5 млн рублей. В 2020 году обороты СМЗ резко сошли на ноль. В 2017-2019 годах СМЗ был активным участником госзакупок, занимаясь благоустройством и строительными работами не только у себя дома, но и за пределами родного региона. Так, в 2018 году компания за 2,9 млн рублей сооружала летнюю эстраду в парке города Кумертау в Башкирии, обустраивала спортплощадки в городе Учалы и в Москве, в 2019 году - монтировала уличные тренажеры в Крыму и ставила противопожарные двери в школе Петербурга.
