В Саратове и Энгельсе ищут покупателей на турбазы и глэмпинги.
В селе Поповка под Саратовом продают базу отдыха «В тишине». Расположена она в 40 километрах от города, территория занимает 23 сотки и находится у реки. Глэмпинг газифицирован, есть электричество и вода.
Сама база отдыха состоит из 9 домиков - 8 домиков типа A‑frame + премиум. Круглый год работает теплый бассейн, есть баня с купелью, банкетный зал (80 кв.метров) и площадка для мероприятий.
Риэлтор Алла Табоякова отмечает, что средний чек в заведении составляет 10 тысяч рублей, загрузка - 60-70%, выручка - 7-8 млн рублей в год. Предполагаемая окупаемость - 5-6 лет. За турбазой закреплен сайт, есть соцсети, SMM, работает персонал.
На сайте базы говорится, что «В тишине» - это возможность побыть наедине с природой оставаясь в комфортных условиях в теплой атмосфере, забывая о городской суете«. Посетителям обещают »живописные маршруты, формат отдыха для тех, кто устал от шумных вечеринок, большого скопления людей и вечного гула машин«.
Здесь же поясняется, что «это место славится своими извилистыми реками и реликтовым лесом в котором проводятся соревнование в ездовых видах спорта».
- В периоды события местные жители организуют большую ярмарку, куда съезжаются люди с соседних сёл и деревень и продают фермерские продукты, ручные поделки и сувениры, - говорится в визитке на сайте.
Аренда малого дома А-frame (2 человека) обойдется в 11 тысяч рублей в сутки, больших (4 человека) - 12 тысяч рублей. Малая баня на 6 человек будет стоить 23 тысячи рублей на весь день, большая - 25 тысяч рублей, почасовая аренда - 2,5 тысячи рублей. Бассейн стоит 1,5 тысячи рублей, беседка - 10 тысяч, банкетный зал до 35 человек - от 20 тысяч рублей.
Договор аренды домика, согласно документам на сайте глэмпинга, заключается на Елену Гольдштейн. В Саратове с 2018 года зарегистрирована индивидуальная предпринимательница с такими данными. Основной вид деятельности - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. В арбитраже АО «Ситиматик» потребовало выдать судебный приказ в отношении г-жи Гольдштейн в связи с долгом в 21 тысячу рублей.
Цена турбазы неизвестна. Между тем в начале сезона в непосредственной близости от Саратова готовая турбаза обойдется в 150-185 млн рублей.
В 150 млн рублей обойдется нoвая туpбазa нa бepегу Bолги в Энгельce. В лот входит участок в 1,29 га, строения в собственности, оформленная в аренду акватория.
Продавец указывает, что общая площадь земли под турбазой составляет 2 га, есть 10 домов из сосны, оформленные в экостиле и оборудованные техникой и мебелью. А также гостиница в 3 этажа (1000 кв.метров) с коммуникациями, но без отделки плюс административное 2-хэтажное здание, кафе, всесезонный банкетный зал, здание для персонала.
Территория обсажена туями, разбит газон, проложены дорожки, есть автоподъезд, берег укреплен габионами. Турбаза оборудована автономной системой очистки воды, стоянкой для судов (заняты 120 мест), пирсом, автостоянкой, системой видеонаблюдения. Есть пляж и беседки. Территория газифицирована, все строения отапливаются, канализация центральная, но есть и септики.
За 185 млн рублей есть возможность купить куpортный комплекс нa Шумейcких ocтpовaх.
В лот входит 27 объектов (А-фреймы, кирпичные дома, гостевые домики), 3 кафе (на 110 кв.метров общей площади), а также банный комплекс с хамамом, джакузи и бассейном с подогревом. Плюс 15 спортплощадок (теннис, волейбол, тренажерный зал).
Также имеется сцена с профессиональным звуковым оборудованием, автостоянка, детская площадка, мангальные зоны. На территории высажен сад из 100 деревьев и кустарников, есть свое искусственное озеро с рыбалкой.
Загрузка в сезон составляет 85%, есть перспектива развития - зимний туризм, фестивали, корпоративные мероприятия.
Светлана Крючкова
фото: «В тишине», «Авито»
