Апелляционная жалоба на решение судьи Арбитражного суда Саратовской области Людмилы Котовой о введении конкурсного производства в ЗАО «Саратогесстрой» будет рассмотрена в 12 ААС 13 августа.
Московский юрист Санасар Костанов, представляющий интересы ряда кредиторов, считает, что «Страховая инвестиционная компания» (Омск), застраховавшая ответственность застройщика, имеет шанс стать наиболее пострадавшей стороной.
По словам юриста, омский страховщик может просто не успеть войти в реестр кредиторов из-за длительности процедур:
- Сначала страховая компания выплатит полное возмещение тем дольщикам, которые пожелают получить деньги, а не квартиру, затем страховщик станет кредитором «Саратовгесстроя» на сумму выплаченного возмещения и подаст заявление о включении в реестр. Но сначала в реестр должен включиться дольщик, чтобы потом обратиться в страховую компанию за выплатой в связи с наступлением страхового случая. Только после выплаты, сама став кредитором, страховая компания сможет обратить регрессные требования на ЗАО «Саратовгесстрой». Но когда суд рассмотрит иски 300 дольщиков? Уже сейчас рассмотрение их заявлений назначается на сентябрь.
Если учесть, что соинвесторы в любом случае получат либо деньги, либо квартиры, наиболее пострадавшей стороной в этой истории может действительно стать именно омский страховщик.
- Даже если страховая компания все же войдет в реестр со своими регрессными требованиями, шансы получить полное их удовлетворение равны нулю. Если же страховщик останется за пределами реестра, то объективно крупнейший кредитор окажется вообще за бортом процесса, - прокомментировал возможное развитие событий Санасар Костанов в разговоре с нашим информагентством. – В этом случае страховщик не сможет никак влиять на конкурсную процедуру, голосовать в комитете кредиторов и т. п. Я считаю, это просто нонсенс, объективно крупнейшего кредитора лишат любых возможностей влиять на процесс. Но такой поворот событий выглядит достаточно вероятным.
По данным г-на Костанова, достройка в Балаково многоквартирного дома с высокой степенью готовности возобновилась, причем подрядчиков привлек и оплатил именно омский страховщик, заинтересованный в скорейшей сдаче объекта. По дому, в котором только начал нулевой цикл, решение пока не принято. Если строить его не будут, страховая компания рассчитается с дольщиками деньгами.
Санасар Костанов считает, что это будут прямые убытки страховой компании. По данным столичного юриста, ответственность застройщика застрахована на сумму порядка 500 млн рублей. Половина суммы, условно говоря, будет погашена сдачей дома с высокой степенью готовности, однако вторая половина может стать прямыми убытками страховщика.
- Конкурсное производство, в ходе которого 90% требований останутся непогашенными, невыгодно никому, в нем заинтересована лишь небольшая группа агрессивных кредиторов, - считает собеседник «БВ». - Куда разумнее вернуться в процедуру наблюдения, сформировать реестр дольщиков и дать «Саратовгесстрою» возможность выполнить свои обязательства перед кредиторами. Видимо, об этом и идет речь в апелляционной жалобе «Страховой инвестиционной компании».
От себя отметим, что ситуация с вполне возможным "пролетом" потенциально крупнейшего кредитора выглядит как часть хорошо продуманного плана. Сначала временный управляющий Алексей Варыгин в отчете по итогам наблюдения не придает должного значения наличию дольщиков, не ходатайствует о ведении процедуры по правилам параграфа 7 «Банкротство застройщиков» ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Не смущает наличие дольщиков и судью Людмилу Котову, первоначально она вводит конкурсное производство без учета этого важнейшего социального фактора. Потом, не особо торопясь, Людмила Котова будет рассматривать требования и формировать реестр на 300 персон. А в итоге потенциально мощный игрок - страховая компания - вообще не попадет в число кредиторов и не сможет помешать известной группе товарищей рулить банкротством, как ей заблагорассудится.
Оперативно получить комментарий ООО «Страховая инвестиционная компания» не удалось. "БВ" будет следить за развитием событий.
