- В ходе ландшафтно-визуального анализа выявлено, что рынок «Славянский» и окружающие его торговые павильоны ... ограничивают бассейн видимости с этого направления, искажают виды на Объект и являются дисгармонирующими к Объекту по масштабным характеристикам и внешнему оформлению, - заключают эксперты.При этом они соглашаются с авторами проекта по поводу установки двух охранных зон и двух зон регулирования застройки и хоздеятельности и рекомендуют их утвердить. В охранных зонах можно сносить капитальные и не капитальные постройки, а строить запрещено - за исключением стройки, связанной с восстановлением, воссозданием, восполнением частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды. Еще разрешается восстановление (регенерация) охраняемых исторических зеленых насаждений на середину ХХ века как элемента историко-градостроительной среды. Разрешен и демонтаж крупного билборда у сквера «Почета», а также установка произведений монументально-декоративного искусства. В рамках охранной зоны 2 разрешен снос билборда на кольце 3-й Дачной и еще одного поблизости. А также разрешено восстановление (регенерация) планировки пл. Ленина и проспекта им. 50 лет Октября на середину ХХ века и реконструкция трамвайных путей. В зонах регулирования застройки накладываются ограничения по высоте зданий и билбордов. В первой такой зоне запрещается сплошное остекление фасадов, выходящих на ул. Одесскую, Международную и пл. Ленина. Но фасады по линиям застройки на этих улицах можно стилизовать под историзм, ретроспективизм и неоклассику. Отделка при этом - только натуральными материалами с применением пастельных, охристовых тонов и оттенков. Данный акт, в случае утверждения, выдаст чиновникам карт-бланш на снос всех появившихся с начала 90-х объектов вплоть до территории Торгового центра. Увеличение охранных зон у объекта культурного наследия в таких масштабах - не на какие-то единичные метры, а на сотни, будет первым в истории Саратова. Причем основанием для этого послужит не сохранность самого ДК "Россия", а увеличение пресловутого "бассейна видимости". У документа будут далеко идущие последствия - ведь ничто не помешает ведомству г-на Мухина утвердить новые охранные зоны, например, для кинотеатра "Победа", чтобы затем снести ТРК "Победа Плаза", мешающий любоваться задником кинотеатра и искажающим его пропорции. По такому же принципу город сможет избавиться от ТЦ "Мир" на Московской, являющимся дисгармоничным по отношению к зданию Главпочтамта.
Да рядом с любым новым зданием в центре Саратова, построенном на абсолютно законных основаниях, можно будет найти какой-нибудь памятник, быстренько увеличить его охранные зоны, включив в них "видовые характеристики" и "искаженные пропорции", и начать шантажировать владельца!Владелец «Славянского рынка», экс-депутат и глава реготделения «Партии Дела» Олег Комаров возмущен выводами экспертов. И недоумевает: как его стационарные крытые объекты, построенные по всем правилам и утвержденные Генланом, можно ставить в один ряд с ларьками и палатками. Тем более, что землю под рынком экс-депутат официально приобрел у СЭПО - раньше здесь был летний кинотеатр, впоследствии сгоревший. А с самих зданий платится немаленький налог на имущество. - Чиновникам, прежде чем рожать новые документы, надо бы добиться исполнения уже действующих, - считает он. - В 2018 году был принят новый Генплан Саратова. Согласно нему, от ДК "Россия" в сторону Торгового центра должны были освободить от ларьков два проезда и частично засадить их зеленью. При благоустройстве площади у ДК "Россия" даже отчитались о высадке на проездах 147 кустов ценных пород. То, что этого не было сделано, вскрыла потом КСП. По словам Олега Комарова, ларьки на 3-й Дачной принадлежат физлицам, близким к компании «Элвис» бизнесмена Александра Росличенко. - Ларьки не только не снесены, но и муниципальная земля под ними сдана в аренду на 49 лет. Причем, по моей информации, срок этот стартовал лишь два года назад, уже при мэре Михаиле Исаеве, - заметил он. Комаров недоумевает, почему ларьки ассоциируются со "Славянским миром", хотя по факту они лепятся к зданию рынка как ласточкины гнезда. Политик констатирует, что мэрия активно борется с этими палатками в судах и даже выигрывает их, однако до сноса дело так и не доходит. Что касается самой опасной части этого "шанхая" - примыкающего к трамвайным путям, то вместо освобождения аллеи мэрия удовлетворилась сменой дизайн-кода палаток. Обращенный к улице задник теперь выполнен из ДСП, покрашен в коричневый цвет и украшен редкими реечками. - Вот утвержденный одновременно с Генпланом проект этой территории, - показывает Комаров. - На нем прекрасно просматривается стадион "Сокол", входная группа оформлена колоннами, никакого тебе искажения перспективы. А что по факту? Жуткая желтая башня, которую давно были должны снести. Почему до сих пор не убрано это безобразие, почему никто из чиновников не привлечен к ответу? Олег Комаров вместе с юристами готовит обращение на имя главы комитета по охране ОКН Владимиру Мухину. Его интересует, запланирован ли снос рынка «Славянский» и расположенного рядом «Славянского рая». Ответ может стать поводом для судебных разбирательств.
- У нас же в Саратове законы не действуют. Поэтому буду добиваться правды в суде, - заключает экс-депутат.