В Саратове чиновники похвастались тем, что впервые в регионе туристический проект получил землю в аренду без торгов.

Только забыли упомянуть, что договор заключен со столичной корпорацией «Синегрия», развивающей сеть глэмпингов под брендом «Экспедиция». «БВ» посмотрел, где именно возведут то ли барны, то ли А-фреймы. 

Что будет

- Состоялось заключение договора аренды между администрацией Хвалынского муниципального района и компанией ООО «Глэмпинг — парк Экспедиция — Хвалынск», реализующей проект по созданию глэмпинг-парка. Он предполагает строительство объектов для размещения гостей в условиях первозданной природы, - сообщили в правительстве Саратовской области.

При этом отмечается, что «соответствие критериям проекта в сфере экологического туризма позволило инвестору получить землю в аренду без проведения торгов». Речь идет о территории в 9,3 га, «окруженной лесом и водоемами». 

- Мы подобрали площадку для инвестора, организовали взаимодействие с администрацией района по вопросам аренды, с региональным минкультом по предоставлению грантов, помогли собрать пакет документов для получения земли без торгов, - пояснил министр инвестиционной политики Александр Марченко.

По его данным, инвестор готов вложить в проект 68 млн рублей, первая очередь проекта запланирована к открытию уже зимой. Всего компания построит 15 круглогодичных барнхаусов. Они будут оснащены необходимой инфраструктурой и рассчитаны на 4-х человек. 

Кто получил землю

БВ полюбопытствовал, что за компания без торгов и при содействии мининвеста получила землю в Хвалынском районе. ООО было зарегистрировано в апреле текущего года, основной вид деятельности - предоставление мест для временного проживания в кэмпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах.

Соучредитель и директор - Илья Михалев, ранее он был руководителем и соучредителем двух подмосковных компаний. 

90% доли в уставном капитале компании - у столичного ООО «Курортный берег». Это дочка АО «Корпорация «Синергия», которая год назад и анонсировала строительство глэмпингов в Саратовской области. Напомним, развивает эту тему компания на условиях франшизы. 

В соцсетях некто Сергей Щетинин из Тольятти предлагает инвестировать в глэмпинги корпорации. В хвалынские барны он предлагает вложить 70 млн рублей. При этом участок земли должен быть в собственности или в аренде. 

На сайте «Синергия инвест» проект в Хвалынске числится ближайшим к открытию. 

При этом перечисляются причины, почему выбран именно Хвалынск. 

И расписывается, как именно будет выглядеть глэмпинг.

И сами домики А-фреймы. Ни о каких барнах здесь речи не идет.

Здесь же рассказывается о сроке окупаемости проекта - 29 месяцев, и доходности в 36% годовых.

Где поставят глэмпинг

Интересно, что ни одна из новостей не содержит информации о том, какой именно участок администрация Хвалынского района сдала «Синергии» в аренду без торгов. На сайте корпорации речь идет о территории в лесу на Хвалынских горах. 

В сообщении мининвеста - о территории в 9,3 га, «окруженной лесом и водоемами».  

Как выяснил «БВ», под это описание идеально подходит лишь один участок в Хвалынском районе площадью как раз 93 тысячи кв.метра. Он числился в реестре муниципального имущества за 2021 год, а также в реестре свободных инвестплощадок Саратовской области за 2022 год. Он действительно находится в лесу, недалеко от горнолыжного курорта.

Участок относится к категории земель особо охраняемых территорий и объектов. Разрешенное использование - отдых (рекреация). 

Территория, кстати, практически примыкает к участку, на котором расположена горнолыжная база. Имеет ли отношение к глэмпингу ее владелец Сергей Миронов - неизвестно. 

Кстати, в соцсетях местные жители недовольны иностранным словом «глэмпинг», предполагают, что размещение им будет не по карману - от 5 тысяч рублей в сутки. А также возмущаются, что власти привлекают туристов тогда как у местных жителей есть проблемы с коммунальной инфраструктурой. 

Напомним, что саратовским бизнесменам, также решившим открыть туробъект в Хвалынске, землю пришлось покупать за свой счет. Здесь речь, кстати, идет о реальных барн-хаусах, которые можно будет купить и сдавать в аренду через управляющую компанию.