![](https://www.business-vector.info/wp-content/uploads/2020/11/lodka.jpg)
Аукцион за компанию Юрия Андреева снова выиграло ООО «Электронный брокер». А конечным собственником стал охотничий магазин. Компания-покупатель торгует одеждой, обувью и боеприпасами в розницу. Участвовала она и в торгах 19 октября, приобретя еще 2 помещения на первом этаже, ценой 1,4 млн и 351,5 тысячи рублей, а также подпорную стенку к заводскому корпусу.На торгах 14 октября «Охотнику» также досталась часть заводских помещений. На этот раз «Электронный брокер» за 1 млн выкупил для него лот из 4 помещений в корпусе №14, расположенных на 4 этаже. В данный лот были включены несколько распределительных пунктов. За 2 млн рублей компания получила еще 8 помещений на 8 этаже заводского корпуса. В этих торгах у «Электронного брокера» и его доверителя был соперник - предприниматель Денис Шеин, владелец саратовского ООО «Свисс групп», занимающегося посредничеством при купле-продаже недвижимости. Он победил в торгах по двум лотам, включающим помещения на 3, 6 и 9 этажах по цене 4,4 млн и 3,3 млн за лот соответственно. Вместе с недвижимостью в комплект покупке входил пункт распределения тепла, телефонная станция, вентиляторы и 2 лифта. Денис Шеин участвовал в торгах как физлицо, без агентских договоров. Помимо недвижимости, на последующих торгах он выкупил и часть заводского оборудования - компрессор, пресс и токарный станок.
![](https://www.business-vector.info/wp-content/uploads/2020/11/szpu.png)
![](https://www.business-vector.info/wp-content/uploads/2020/11/szpy.png)
- Территория эта очень тяжелая для освоения. Там и охранные зоны памятников культуры, и права третьих лиц. Поэтому зачистить ее и построить что-то красивое будет проблематично. Ее конечно, идеально, было бы освободить полностью и застраивать комплексно. Конечно, место для застройки хорошее, - считает он.Ближайший к СЗПУ памятник архитектуры - это малая паровая мельница Шмидта постройки 1899 года, комплекс старинных построек находится на территории Саратовского комбината хлебопродуктов. Но соседством с охраняемыми зданиями проблемы не заканчиваются. - Для данной территории предлагались разные проекты, в том числе с хорошим стилобатом (в современном строительстве - общий цоколь, объединяющий несколько зданий. - прим. ред.) для общественной зоны в 8-10 тысяч кв. метров. Но правила землепользования и застройки сейчас ограничили весь Саратов домами в 10 этажей, а они гораздо менее рентабельны, если вообще будут рентабельны при такой цене земли, - отмечает эксперт. - Теоретически, превысить этажность можно. Но это должен быть очень приличный и красивый проект, со стоянками и проездами.
Справка "БВ". Саратовскому предпринимателю Юрию Андрееву принадлежит 5 компаний. Самыми успешными из них в 2019 году были ООО "Охотник" с выручкой 62 млн рублей, ООО "Лодка Хаус" (78 млн руб) и ООО "Капитансаратов" (125 млн рублей). ООО "Мон бюро" и ООО "Маяк" показали за этот же период нулевую выручку, ООО "Бревери проджект" - 3,3 млн рублей, ООО "Нота бене" - 6,6 млн рублей, ООО "12 й калибр" - 9,7 млн.